常渠村康泉小区物业服务合同6篇.docx

常渠村康泉小区物业服务合同6篇

篇1

#甲方：常渠村康泉小区业主委员会

#乙方：物业管理有限公司

#根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对常渠村康泉小区实施物业管理服务事宜，订立本合同。

#第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（甲方）：常渠村康泉小区业主委员会

受托方（乙方）：物业管理有限公司

第二条物业基本情况

物业类型：住宅、商业、办公等综合体

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本物业的全体业主和使用人均需遵守本合同的规定。

#第二章委托管理服务事项

第四条乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

4.物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项。

5.房屋装饰装修管理。

6.物业管理区域内的文化活动组织。

7.物业管理区域内的代收代缴服务。

8.业主大会或业主委员会委托的其他事项。

第五条乙方提供的物业管理服务质量需符合下列要求：

1.物业共用部位和公共区域的环境卫生整洁，绿化良好。

2.物业共用设施设备运行正常，维修及时。

3.物业管理区域内的秩序维护和安全防范工作有效进行。

4.房屋装饰装修管理规范，无违规行为。

5.物业管理区域内的文化活动组织丰富多样。

6.物业管理区域内的代收代缴服务及时准确。

7.业主大会或业主委员会委托的其他事项得到有效处理。

#第三章委托管理服务期限

第六条委托管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方可根据实际情况，协商续签或终止合同。

#第四章委托管理服务费及支付方式

第七条乙方提供的物业管理服务费按照以下方式计算：

1.住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米XX元计算。

2.商业物业服务费按建筑面积每月每平方米XX元计算。

3.办公物业服务费按建筑面积每月每平方米XX元计算。

4.其他类型物业的物业服务费根据具体情况协商确定。

第八条乙方提供的物业服务费支付方式如下：

1.业主或使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。

2.乙方需提供正规的税务发票作为收款凭证。

3.对于逾期未支付的物业服务费，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

#第五章双方权利义务及违约责任

第九条甲方的权利义务：

1.代表和维护全体业主的合法权益，监督乙方提供物业管理服务的质量。

2.协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

3.督促业主和使用人按时支付物业服务费，配合乙方收缴物业服务费。

篇2

#甲方：常渠村康泉小区业主委员会

#乙方：XX物业服务有限公司

#根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方代表本小区全体业主与乙方订立本物业服务合同。

#一、物业基本情况

康泉小区位于XX市XX区XX路XX号，建筑规模XX平方米，其中物业管理用房建筑面积XX平方米。

#二、物业服务内容

1.乙方提供自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的服务。

2.乙方提供以下服务项目：

-共用部位、共用设施设备的维护与管理。

-公共区域的的环境卫生、绿化养护服务。

-秩序维护服务。

-物业服务档案的管理。

-法律、法规规定的其他服务项目。

#三、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按年收取。

2.乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应按其拥有物业的建筑面积，按以下标准向乙方交纳物业服务费：

-高层住宅：每平方米XX元。

-商业用房：每平方米XX元。

-业主的空置房，应按全额交纳物业服务费。

3.业主出租物业，约定由承租人交纳物业服务费的，业主负连带责任。

4.业主转让物业，应与其签订的转让协议中明确有关物业服务的权利义务关系，并事先向乙方提供转让协议副本，否则，由此引发的一切责任概由该业主承担。

5.业主逾期交纳物业服务费，应按每天XX‰的标准向乙方支付滞纳金。

6.本小区地下停车位使用费为每月XX元，由