小区一体化物业管理服务合同8篇.docx

小区一体化物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施一体化物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落位置：XX市XX区XX路XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：小区规划红线内的所有公共部位及附属设施，包括但不限于楼栋内外、小区道路、绿化带、停车场、垃圾处理设施等。

2.物业服务内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、垃圾清运等。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型及服务的具体内容，甲方按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元。

2.支付方式：甲方应按照季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，及时提供必要的信息和协助。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方应对提供的服务质量和效果负责。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方逾期支付物业服务费用，应按合同约定向乙方支付违约金；如甲方违反合同约定，导致乙方无法提供正常服务，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.合同变更：本合同的变更应由双方协商达成书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。

2.合同解除：本合同的解除应由双方协商达成书面协议。协议未达成前，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：因本合同引起的争议，应由双方协商确定管辖法院。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如甲方所在地无法确定管辖法院，则任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。如合同签订地无法确定管辖法院，则任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如标的物所在地无法确定管辖法院，则任何一方均可向合同主要履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。如合同主要履行地无法确定管辖法院，则任何一方均可向合同签订地中级人民法院提起诉讼。如合同签订地中级人民法院无法确定管辖法院，则任何一方均可向省级人民法院提起诉讼。如省级人民法院无法确定管辖法院，则任何一方均可向最高人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖小区进行一体化物业管理服务事宜，达成如下协议：

1.物业服务范围：甲方所辖小区（以下简称“小区”）的物业管理服务。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋管理、设备设施管理、绿化管理、保洁管理、安全管理、客户服务等。

二、物业管理服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.续约：合同到期前，双方应协商续约事宜，并签订新的服务合同。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费：乙方按照本合同约定的服务内容和标准，向甲方收取物业服务费。

2.物业服务费标准：根据小区的具体情况，结合市场情况和行业标准，双方协商确定物业服务费标准。

3.缴费方式：甲方应按照约定的缴费方式（如月缴、季缴、年缴等）向乙方缴纳物业服务费。

4.欠费处理：如甲方逾期未缴纳物业服务费，乙方有权依法催缴，并收取滞纳金。

四、物业管理服务质量