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调解案例范文(3)

一、案例背景

(1)在我国某城市，随着城市化进程的加快，房地产开发项目不断增多，由此引发的邻里纠纷也日益突出。近年来，一起因小区公共绿地划分引发的邻里纠纷引起了社会广泛关注。该纠纷涉及多个居民楼，双方当事人争执不下，严重影响了小区居民的正常生活秩序。为了妥善解决这一问题，社区调解委员会介入调解，希望通过法律途径和平化解矛盾。

(2)案件中，争议的焦点在于小区公共绿地的使用权归属问题。该绿地位于小区中央，原设计初衷是为了为居民提供休闲娱乐场所。然而，在实际使用过程中，由于规划不合理和管理不善，绿地成为了部分居民的私有领地。部分居民在绿地上种植蔬菜、搭建违建等，严重侵犯了其他居民的利益。双方在绿地使用权的归属上各执一词，调解工作面临着巨大的挑战。

(3)为了确保调解工作的顺利进行，社区调解委员会在接到案件后，立即成立了专门的调解小组，并邀请相关领域的法律专家参与。调解小组通过走访调查，详细了解案情，并与双方当事人进行多次沟通。在调解过程中，调解员充分发挥了沟通协调作用，努力引导双方当事人站在对方的角度考虑问题，以法律为准绳，力求找到公平合理的解决方案。

二、案件事实

(1)案件起因于某住宅小区的公共绿地，这片绿地原设计为居民休闲娱乐之用，但实际使用中，部分居民在未经许可的情况下，在绿地内种植蔬菜、搭建简易棚，甚至将绿地分割成小块，作为私有领地。这种做法不仅破坏了绿地的整体规划，还影响了其他居民的正常使用，引发了邻里间的矛盾。

(2)具体来说，纠纷的另一方居民认为绿地是公共财产，所有人都享有平等的使用权，而擅自将绿地分割并占为己用，是对公共资源的侵犯。双方在多次协商无果后，矛盾升级，甚至发生了肢体冲突。纠纷涉及到的绿地位于小区中心位置，占地面积较大，对于小区的整体环境和居民的生活质量产生了严重影响。

(3)在案件发生过程中，部分居民还提出了其他诉求，如要求拆除违建、恢复绿地原状等。这些诉求进一步加剧了双方的矛盾，使得案件变得更加复杂。在此背景下，社区调解委员会介入调解，希望通过法律途径，对双方的诉求进行公正处理，恢复小区的和谐氛围。

三、调解过程

(1)调解过程开始后，调解委员会首先组织了双方当事人进行面对面沟通，共计进行了5次调解会议。在第一次调解会议中，调解员详细了解了双方在绿地使用上的争议焦点，并收集了相关证据，包括绿地规划图纸、居民意见调查表等。随后，调解员对双方当事人进行了法律知识的普及，强调公共资源使用的法律义务。

(2)在调解过程中，调解委员会还邀请了第三方专家对绿地的现状进行了评估，评估结果显示，绿地面积减少了约30%，其中约20%被非法占用。根据评估结果，调解员与双方当事人进行了深入的讨论，并提出了初步的调解方案。方案包括恢复绿地原状、拆除非法建筑、制定绿地使用公约等内容。在后续的调解会议中，双方当事人就调解方案进行了多次讨论和修改。

(3)经过长达一个月的调解工作，双方当事人最终在调解员的协调下，达成了共识。调解委员会根据双方意愿和法律规定，制定了详细的调解协议。协议内容包括：拆除违建、恢复绿地原状、制定绿地使用公约等。在协议执行过程中，调解委员会对双方的履约情况进行了监督，确保协议得到有效执行。调解工作的成功，使得小区的绿地得到了合理利用，居民之间的矛盾得到了有效化解。

四、调解结果

(1)经过调解委员会的不懈努力，本案最终取得了圆满的调解结果。调解协议的达成，不仅恢复了小区绿地的原状，也为居民们营造了一个和谐、舒适的居住环境。根据协议内容，违建被拆除，绿地面积恢复至原来的30%，即约800平方米。此举使得绿地重新成为居民的公共休闲场所，有效提升了小区的整体环境质量。

(2)协议中还明确规定，未来绿地使用将遵循“公开、公平、合理”的原则，制定了详细的绿地使用公约。公约内容包括绿地使用时间、使用方式、维护责任等，旨在规范居民的使用行为，防止类似纠纷再次发生。公约的实施得到了广大居民的积极响应，参与度高达90%以上。通过公约的约束，绿地的管理得到了有效加强，居民间的和谐关系得到了巩固。

(3)在调解结果的执行过程中，调解委员会对双方当事人的履约情况进行了监督。经统计，协议执行率达到100%，拆除违建和恢复绿地的工作均按期完成。此外，调解委员会还定期对绿地的使用情况进行巡查，确保公约的执行效果。通过此次调解案例，调解委员会积累了丰富的调解经验，提高了调解工作的效率和质量。同时，也增强了社区居民的法律意识，为社区和谐稳定奠定了坚实基础。

五、案例启示

(1)本案的成功调解，为我们提供了宝贵的经验和启示。首先，公共资源的合理利用和有效管理是社区和谐稳定的关键。通过制定明确的绿地使用公约，不仅规范了居民的行为，也保护了公共资源的权益。数据显示，公约实施后，绿地纠纷发生率下降