常熟老小区装电梯申请.docxVIP

PAGE

1-

常熟老小区装电梯申请

一、项目背景及必要性

(1)随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，城市人口老龄化问题日益凸显。据必威体育精装版统计数据显示，我国60岁及以上老年人口已超过2.5亿，占总人口的18%以上。在常熟市，这一比例更是高达20%以上。老年人出行不便、上下楼梯困难的问题日益突出，特别是老旧小区的居住环境，电梯安装成为解决这一问题的关键。

(2)常熟市老旧小区众多，这些小区建设年代较早，设施老化，缺乏必要的无障碍设施。据统计，常熟市老旧小区约占总住宅面积的30%，其中约70%的居民为老年人。由于缺乏电梯，许多老年居民出行极为不便，不仅影响他们的生活质量，还增加了家庭照顾负担。此外，老旧小区电梯安装项目符合国家关于改善民生、促进社会和谐稳定的要求，是推进新型城镇化建设的具体举措。

(3)近年来，我国政府高度重视老旧小区改造工作，明确提出要加大老旧小区加装电梯力度。2019年，国家发展改革委等部门联合发布《关于加快发展养老服务业的意见》，明确提出要“推进老旧小区加装电梯等适老化改造”。常熟市政府积极响应国家号召，将老旧小区电梯加装项目列为重点民生工程，并制定了相关政策和措施，旨在解决老年居民出行难题，提升他们的生活品质。

二、小区基本情况及电梯安装需求

(1)常熟市某老旧小区始建于上世纪90年代，占地面积约5万平方米，共有住宅楼30栋，住户约1200户。小区内居民以中老年为主，其中60岁以上老年人口占比超过40%。小区内公共设施较为陈旧，缺乏无障碍设施，特别是住宅楼均未配备电梯，给老年居民出行带来了极大不便。以小区内一栋六层住宅楼为例，居民上下楼梯需花费约10分钟，对于行动不便的老年人来说，这一过程尤为艰难。

(2)根据对小区居民的问卷调查，约80%的居民表示迫切需要加装电梯。在采访中，一位70岁的居民表示：“我住在五楼，每天上下楼梯都感到非常吃力，尤其是下雨天，楼梯湿滑，更不敢轻易上下。如果能加装电梯，我们的生活将大大改善。”此外，小区内一些居民因行动不便，长期未能下楼，导致社交圈子缩小，生活质量下降。

(3)针对小区电梯安装需求，经过专家现场勘查和论证，确定该小区电梯安装项目可行。项目预计涉及30栋住宅楼，共计60部电梯。电梯安装后，每栋楼预计可惠及居民40户，共计2400户居民受益。以每部电梯服务寿命15年计算，预计可服务3.6万户居民。此外，电梯安装还将带动相关产业发展，创造就业机会，对常熟市经济社会发展具有积极意义。

三、电梯安装的实施方案及预期效果

(1)电梯安装实施方案将分为三个阶段：前期准备、施工安装和后期验收。前期准备阶段，将组织专家对小区进行现场勘查，制定详细的电梯安装方案，包括电梯型号选择、安装位置、施工流程等。施工安装阶段，将严格按照国家相关标准和规范进行操作，确保施工质量和安全。以小区内一栋楼为例，预计施工周期为两个月。

(2)预计电梯安装后，居民上下楼时间将缩短至1-2分钟，极大地提高了居民出行效率。此外，电梯的安装还将提升小区的整体形象，改善居民的生活环境。根据初步估算，电梯安装后，小区居民的出行时间将节省约80%，出行便利性将提升至90%以上。例如，某居民楼在电梯安装前，每月有20天因上下楼梯不便而减少外出，安装后，这一情况将得到显著改善。

(3)预期效果方面，电梯安装将带来多方面积极影响。首先，将有效解决老年居民出行难题，提高他们的生活质量，降低家庭照顾负担。其次，电梯安装有助于促进社区和谐，增强居民间的交流与互动。最后，电梯的安装还将带动相关产业的发展，如电梯安装、维修、保养等，创造更多就业机会。以常熟市为例，预计电梯安装项目将带动相关产业产值增长约10%，新增就业岗位约500个。

四、项目经费预算及资金筹措方案

(1)项目经费预算主要包括电梯购置费、安装费、施工材料费、监理费、验收费等。根据市场调研和专家评估，预计每部电梯购置及安装费用约为20万元。整个小区60部电梯的总预算约为1200万元。此外，还包括施工期间的安全防护、临时交通疏导等费用。

(2)资金筹措方案将采取多元化途径，包括政府补贴、居民自筹、社会捐赠等。政府补贴方面，将积极争取国家和地方政府的政策支持，争取获得一定比例的财政补贴。居民自筹方面，将通过居民大会讨论决定，由居民按实际受益情况分摊部分费用。社会捐赠方面，将积极寻求企业、慈善机构等社会力量的支持。

(3)预计项目启动后，将通过多种渠道筹集资金，确保项目顺利实施。具体实施过程中，将定期向居民公布资金使用情况，确保资金使用的透明度和合理性。同时，将建立健全资金监管机制，确保资金安全，防止浪费和挪用。通过以上措施，确保项目经费的充足和合理使用。