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医院物业管理合同通用版样板6篇
篇1
合同编号:XXXX-XXXX
甲方(委托方):XXXX医院
乙方(受托方):XXXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对医院物业进行管理达成以下协议:
一、物业基本情况
1.物业名称:XXXX医院
2.物业类型:医疗建筑
3.物业面积:XX平方米
4.物业位置:XX区XX街XX号
二、物业服务内容
1.乙方负责对甲方委托的物业进行专业化管理,提供高质量的物业服务。
2.物业服务内容包括但不限于以下内容:
(1)房屋维修与保养;
(2)设备设施维护与保养;
(3)公共卫生保洁;
(4)绿化养护;
(5)秩序维护;
(6)停车场管理;
(7)医疗辅助服务;
(8)其他甲方委托的物业服务。
三、物业服务期限
1.物业服务期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.物业服务期限届满后,双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:根据物业面积和类型,乙方按季度向甲方收取物业服务费,具体费用按双方协商确定。
2.支付方式:甲方应在每个季度的第一个月向乙方支付物业服务费。乙方应提供合法有效的发票。
3.调整机制:如因物价上涨或政策调整等因素导致物业服务成本增加,双方可协商调整物业服务费用。
五、双方权利义务
1.甲方权利与义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
(2)甲方应按时向乙方支付物业服务费。
(3)甲方应尊重乙方的劳动成果,共同维护物业的公共秩序和公共卫生。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定收取物业服务费。
(2)乙方应按时向甲方提供物业服务,并努力达到甲方满意。
(3)乙方应尊重甲方的合法权益,不得擅自改变物业的使用性质。
(4)乙方应接受甲方的监督与指导,不断改进服务质量。
六、违约责任及赔偿金额的计算方法
篇2
合同编号:XXXX
甲方(业主):XXXX医院
乙方(物业管理公司):XXXX物业管理有限公司
根据有关法律、法规,本着服务医院、服务社会的原则,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同,共同信守。
一、物业管理服务事项
1.负责医院内医疗、科研、教学、行政办公及生活服务等设施的保养、维修和更新工作。
2.负责医院内的环境卫生工作,包括医疗垃圾、生活垃圾分类处理及运送工作。
3.负责医院内的保安工作,维护医院内部安全秩序。
4.负责医院内的绿化工作,保持环境整洁、美观。
5.负责医院内的消防工作,确保消防设施完好有效。
6.负责医院内的停车场管理,确保车辆停放有序。
7.其他物业管理服务事项。
二、物业管理服务期限
本合同自签订之日起生效,服务期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
三、物业管理服务质量
1.乙方必须按照有关规定和本合同的要求,提供物业管理服务。
2.乙方提供的物业管理服务质量应符合国家有关标准、规范和甲方要求。
3.乙方应建立物业管理服务质量控制制度,确保物业管理服务质量符合要求。
4.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训,提高服务质量。
5.甲方对乙方提供的物业管理服务质量享有监督权,有权要求乙方改进服务质量或终止合同。
四、物业管理服务费及支付方式
1.甲方应向乙方支付物业管理服务费,具体费用根据医院规模、服务内容、服务期限等因素确定。
2.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费,具体支付时间为每月的第一个工作日。
3.甲方应按规定的支付方式向乙方支付物业管理服务费,具体支付方式可采用银行转账或现金等方式。
4.乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。
5.甲方对乙方提供的物业管理服务费享有知情权,有权要求乙方提供费用明细及票据。
五、违约责任及赔偿标准
1.甲方未按规定向乙方支付物业管理服务费的,每逾期一天,应向乙方支付应付金额的千分之五作为违约金。
2.乙方未按规定提供物业管理服务的,应承担相应的违约责任。如因乙方过错给甲方造成损失的,应依法承担赔偿责任。
3.因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供物业管理服务的,乙方不承担违约责任。但乙方应
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