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合富置业租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方联系方式：__________

甲方地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方联系方式：__________

乙方地址：__________

一、合同主体

1.1出租方

甲方作为出租方，拥有对租赁物业的合法所有权或出租权，并保证所提供的物业信息真实、准确、完整。甲方应按照本合同的约定，将租赁物业交付给乙方使用，并承担相应的义务和责任。

1.2承租方

乙方作为承租方，应具备合法的租赁资格和能力。乙方应按照本合同的约定，按时支付租金、押金及其他相关费用，并合理使用和妥善保管租赁物业。乙方不得将租赁物业转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。

二、租赁物业

2.1物业地址

租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途说明]。

2.2物业用途

乙方租赁该物业仅用于[明确的用途，如居住、办公等]，不得擅自改变物业用途。如乙方需要改变物业用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。

三、租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为[起始日期]，自该日起，乙方有权入住并使用租赁物业。

3.2租赁终止日期

本合同的租赁终止日期为[终止日期]，租赁期满后，乙方应按照本合同的约定将租赁物业交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该租赁物业的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金不含物业管理费、水电费、燃气费、电话费、有线电视费等其他费用。

4.2支付周期

乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]支付租金，首次支付租金的时间为本合同签订之日起[支付期限]日内，以后每期租金应在每期开始前的[提前支付期限]日内支付。

4.3支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。

五、押金

5.1押金金额

乙方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写金额]元整）。

5.2押金退还条件

租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业后[退还期限]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

六、物业交付与验收

6.1交付时间

甲方应在[交付时间]将租赁物业交付给乙方，并与乙方进行交接。双方应共同签署物业交接确认书，确认租赁物业的现状及附属设施设备的情况。

6.2验收标准

租赁物业的验收标准为：房屋主体结构完好，附属设施设备正常运行，水电、燃气等供应正常，房屋清洁卫生。如乙方在验收过程中发觉租赁物业存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[维修期限]日内进行维修或更换。如因乙方原因导致租赁物业损坏或污染，乙方应负责修复或清理，费用由乙方承担。

七、物业使用与维护

7.1使用规定

乙方应合理使用租赁物业，不得损坏房屋主体结构及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途。乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法、违规活动。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏或发生安全，乙方应承担相应的责任。

7.2维护责任

租赁期间，甲方应负责租赁物业主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责租赁物业内部的日常维护及清洁卫生，如门窗、地板、墙面等的清洁及保养。如租赁物业及附属设施设备发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

八、装修与改建

8.1装修许可

乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工计划、材料清单等内容。乙方应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及外观。

8.2改建规定

乙方如需对租赁物业进行改建，应提前向甲方提交改建申请，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。改建工程应符合国家及地方的相关标准及规范，如因改建导致租赁物业损坏或发生安全，乙方应承担相应的责任。

九、保险与责任

9.1保险