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2025年物业管理服务合同解约协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为________，乙方（以下简称“乙方”）为________，鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《________物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），双方在物业管理服务过程中，经友好协商，达成以下解约协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方就原合同的解约事宜达成一致，并就解约后的相关事宜作出约定。

二、合同签订背景

原合同签订以来，双方在物业管理服务过程中，本着互信、互利、共赢的原则，共同维护了物业管理服务的良好秩序。然而，鉴于甲方经营策略调整，甲方决定与乙方终止原合同，双方经友好协商，达成本协议。

三、合同主要内容

1.甲方与乙方一致同意，自本协议生效之日起，原合同自动解除。

2.甲方应于本协议生效之日起____个工作日内，将乙方所管理的物业管理项目移交至甲方指定的第三方物业管理公司。

3.乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，将原合同项下的物业管理服务费用、押金等款项退还给甲方。

4.双方应在本协议生效之日起____个工作日内，办理完毕原合同项下所有债权债务的清算手续。

5.本协议签订后，双方应友好协商，妥善处理原合同项下可能出现的纠纷。

四、争议解决

本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意自本协议生效之日起，继续为甲方提供原合同约定的物业管理服务，包括但不限于：物业管理、房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。

二、服务质量标准

2.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备正常运行，保障业主正常生活秩序。

2.3乙方应定期对物业管理区域进行清洁、消毒，确保环境卫生符合国家标准。

三、价格支付

3.1本协议约定的物业管理服务费用为人民币____元/月，共计____个月，总额为人民币____元。

3.2甲方应于每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款凭证。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

五、违约责任

5.1如乙方未按本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如甲方未按本协议约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

5.3如任何一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1双方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在____日内采取补救措施或继续违约的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

（3）法律法规或政策调整，使合同无法继续履行的。

八、其他

8.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日止。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行。

1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，对乙方的工作提出合理意见和建议。

1.3甲方有义务按照本协议约定支付物业管理服务费用，并确保支付及时、准确。

1.4甲方有义务配合乙方进行物业管理工作的开展，包括但不限于提供必要的工作条件、协助处理突发事件等。

1.5甲方有义务在物业管理区域内维护公共秩序，保障业主合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理服务费用，并有权在甲方未按时支付费用时，要求甲方支付滞纳金。

2.2乙方有权按照本协议约定，对物业管理区域内公共设施、设备进行维护和保养。

2.3乙方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.4乙方有义务定期对物业管理区域进行清洁、消毒，确保环境卫生符合国家标准。

2.5乙方有义务对物业管理区域内发生的突发事件进行处理，保障业主生命财产安全。

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