房屋经营权年租金评估合同5篇.docx

房屋经营权年租金评估合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋经营权年租金评估事宜，达成如下协议：

一、评估对象及范围

本次评估的对象为甲方所拥有的房屋经营权，具体包括但不限于以下范围：

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋用途：_________

4.租赁期限：_________年

二、评估方法

本次评估采用收益法，即根据房屋预计的未来收益，结合当前市场租金水平，对房屋经营权年租金进行评估。

三、评估结果

经过评估，甲乙双方同意，房屋经营权年租金的评估结果为：_________元/平方米。

四、租金支付

1.租金金额：根据评估结果，乙方需向甲方支付的房屋经营权年租金总额为_________元。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，具体支付方式为银行转账，甲方收到租金后应出具合法有效的收据。

3.税费：乙方在支付租金时，应按规定缴纳相关税费，甲方在收到租金后，应按规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算。

2.乙方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方拥有房屋经营权的全部权利，乙方在租赁期间内享有的使用权和收益权受到法律保护。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并保证房屋设施完好。如因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方在租赁期间内应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋年租金评估事宜，达成如下协议：

一、评估对象

本次评估的对象为甲方拥有的房屋，位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、评估目的

本次评估的目的是为了确定该房屋的经营权年租金价值，为甲乙双方的租赁关系提供明确的租金依据。

三、评估方法

本次评估将采用市场比较法、收益法和成本法等方法进行。市场比较法将参考类似房屋的市场租金水平，收益法则将考虑该房屋的潜在收益能力，成本法则将计算该房屋的重置成本并扣除折旧等因素。

四、评估结果

经过综合评估，该房屋的经营权年租金价值为_________元。具体数值以甲方和乙方共同确认的评估报告为准。

五、租金调整机制

考虑到市场租金水平可能随时间发生变化，双方同意建立租金调整机制。每年底，由甲方和乙方共同根据市场情况和经营收益情况，对下一年的租金进行调整。调整后的租金以双方签署的补充协议为准。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按日支付逾期租金的千分之一作为违约金。若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应保证出租的房屋符合约定的用途和条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.租赁期限届满或双方协商一致