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2025年医院物业管理合同

第一章合同双方基本信息

第一章合同双方基本信息

(1)甲方：XX医院（以下简称“甲方”），成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，统一社会信用代码为XXXXXXX。甲方是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院，拥有床位XX张，医护人员XX名，年门诊量达到XX万人次，年住院患者XX万人次。

(2)乙方：XX物业管理有限责任公司（以下简称“乙方”），成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，统一社会信用代码为XXXXXXX。乙方具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的医院物业管理经验，曾成功为多家医院提供物业管理服务。

(3)本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其医院物业进行管理事宜，达成如下协议：

甲方委托乙方对其医院物业进行全面管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、秩序维护、车辆管理、设备维护等。乙方将严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质高效的物业管理服务，确保甲方医院物业的安全、舒适、整洁和高效运行。

第二章医院物业管理服务内容与标准

第二章医院物业管理服务内容与标准

(1)环境卫生管理：乙方负责甲方医院物业的日常环境卫生工作，包括但不限于公共区域、病房、食堂、卫生间等区域的清洁与消毒。每日清洁面积达到XX万平方米，每周进行一次全面大扫除，确保环境整洁。例如，2023年第一季度，乙方共处理环境卫生投诉XX起，均得到及时有效解决。

(2)绿化养护：乙方负责甲方医院物业的绿化带、草坪、花坛等区域的养护工作，确保绿化覆盖率不低于XX%。每月进行两次修剪、施肥、浇水等养护工作，每年进行一次全面的绿化升级改造。例如，2022年，乙方成功完成了XX万平方米绿化带的翻新，提升了医院的整体绿化水平。

(3)公共设施维护：乙方负责甲方医院物业内的公共设施，如电梯、照明、供水、供电、供暖等设施的日常维护和保养。确保设施运行稳定，故障处理时间不超过XX分钟。例如，2023年上半年，乙方共处理公共设施故障XX起，平均处理时间为XX分钟，有效保障了医院正常运营。

第三章物业管理服务费用及支付方式

第三章物业管理服务费用及支付方式

(1)物业管理服务费用：本合同约定的物业管理服务费用为人民币XX万元/年，具体费用构成包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、秩序维护、车辆管理等项目的服务成本。费用按年度支付，乙方应在每年第一季度收到甲方支付的全部费用。

(2)支付方式：甲方应于每年第一季度支付上一年度的物业管理服务费用。支付方式为银行转账，甲方应提前向乙方提供准确的银行账户信息。如有特殊情况，经双方协商一致，可调整支付方式和时间。

(3)费用调整：如遇国家政策调整、市场物价变动等客观因素，导致乙方服务成本发生变化，双方可按以下原则进行调整：1）调整前一个月内，乙方应向甲方书面通知费用调整情况；2）费用调整幅度不得超过上一年度费用标准的XX%；3）调整后的费用应于下一服务年度开始时生效。例如，2023年，因人力成本上升，乙方已与甲方协商一致，将物业管理服务费用上调了XX%。

第四章违约责任及争议解决

第四章违约责任及争议解决

(1)违约责任：若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付XX%的滞纳金，并承担由此产生的全部法律责任。若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。双方均应严格遵守合同条款，如有违约行为，应立即采取措施予以纠正。

(2)争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件得到公正、及时的处理。若因乙方原因导致争议，乙方应承担诉讼费用；若因甲方原因导致争议，甲方应承担诉讼费用。

(3)合同解除：在合同履行期间，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：1）乙方未履行合同约定的服务内容，经甲方书面通知后XX日内仍未改正；2）甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方书面通知后XX日内仍未支付；3）因不可抗力因素导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。