小区出租门市转让合同7篇.docx

小区出租门市转让合同7篇

篇1

#甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（承租方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#丙方（转让方）：

姓名/名称：[丙方姓名或名称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

合同约定

一、标的物及位置

本合同涉及的标的物为位于[小区名称]的[门市编号]号门市，建筑面积为[建筑面积]平方米。该门市产权清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同生效之日起至[租赁结束日期]止。

2.甲方保证租赁期限内的产权稳定性，确保乙方能够正常使用该门市。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.租金支付方式：[租金支付方式，如年付、半年付等]。具体支付时间为每年的[支付时间]。

3.乙方应在合同签订后[支付时间]内完成首次租金支付。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。具体费用按实际发生计算。

2.乙方应在收到甲方提供的正式发票后[支付时间]内完成费用支付。

五、转让条款

1.在租赁期内，甲方同意乙方将门市转租给丙方。丙方需遵守本合同所有条款，并承担相应的权利和义务。

2.转让过程中发生的所有费用由丙方承担。丙方需向甲方支付转让费[转让费金额]元。转让费支付方式：[转让费支付方式]。具体支付时间为每年的[支付时间]。

3.乙方应确保丙方充分了解本合同的全部内容，并愿意遵守相关条款。如因丙方违反合同规定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付标的物或未能履行本合同约定的其他义务，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。违约金支付方式：[违约金支付方式]。具体支付时间为每年的[支付时间]。

2.乙方如未能按时支付租金或其他费用，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。违约金支付方式：[违约金支付方式]。具体支付时间为每年的[支付时间]。如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方如未能按时支付转让费或其他费用，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。违约金支付方式：[违约金支付方式]。具体支付时间为每年的[支付时间]。如因丙方违约导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如各方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，各方应协商解决合同终止事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院在裁判时，应遵循公平、公正的原则进行裁决。如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，各方应友好协商解决合同终止事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院在裁判时，应遵循公平、公正的原则进行裁决。如因不可抗力导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出让方）：张三，地址：XX市XX区XX路XX号，联系方式：12345678901。

乙方（受让方）：李四，地址：XX市XX区XX路XX号，联系方式：09876543210。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号小区内门市的出租权，乙方希望受让该门市的租赁权，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号小区内门市的出租权转让给乙方。

2.该门市的具体位置、面积、租金等详细信息，由双方协商确定。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的转让费用。该费用包括但不限于门市的现有装修、设施、设备等费用。

2.乙方应在双方签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付完毕转让费用。支付方式可以为银行转账或现金方式。

三、双方权利义务

1.甲方应确保其对门市的出租权拥有完全的处分权，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方应按时足额支付门市租金及相关费用，确保门市的正常经营。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规