2025年北京二手房买卖合同风险评估服务3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年北京二手房买卖合同风险评估服务

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方将其拥有的位于北京市的二手房出售给乙方，双方经友好协商，就本次二手房买卖合同风险评估服务达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方在本次二手房买卖过程中，关于风险评估服务的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指在首次交易后，由原所有权人转让给其他购买人的房屋；

2.风险评估：指对房屋在交易过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁、环境、权属瑕疵等；

3.风险报告：指风险评估机构根据评估结果编制的报告，详细列明房屋在交易过程中可能存在的风险及建议。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售二手房的一方；

2.乙方：指本合同中购买二手房的一方；

3.风险评估机构：指具备相应资质，能够独立、客观、公正地开展风险评估业务的机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付风险评估费用；

2.甲方应保证所出售的二手房真实、合法，并承担因房屋产权、抵押、租赁、环境、权属瑕疵等引起的责任；

3.甲方应积极配合乙方进行风险评估，提供相关证明材料。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的二手房信息；

2.乙方有权要求甲方配合进行风险评估，并支付风险评估费用；

3.乙方在签订本合同前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况；

4.乙方在签订本合同后，如发现房屋存在重大风险，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的风险评估费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，风险评估服务应在合同生效之日起____个工作日内完成。

5.2合同履行地点

风险评估服务由双方约定的评估机构在北京市内进行。

5.3合同履行方式

1.乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付风险评估费用；

2.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋信息及相关证明材料提交给评估机构；

3.评估机构应在收到甲方提交的材料后____个工作日内完成风险评估，并向乙方出具风险报告。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，决定终止本合同；

2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议，明确终止原因、处理方式等；

2.一方解除本合同时，应书面通知对方，并保留相关证据。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房屋转让事宜；

2.乙方已支付的风险评估费用不予退还；

3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而引起的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.风险评估费用：乙方应支付给甲方的风险评估费用，具体金额为人民币____元；

2.交易税费：根据我国相关法律法规，乙方在购买二手房时应缴纳的交易税费，甲方应如实告知乙方并协助乙方办理相关手续；

3.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、过户费等。

7.2支付方式

1.风险评估费用：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将风险评估费用汇入甲方指定的银行账户；

2.交易税费：乙方应在办理过户手续前，按照相关法律法规缴纳交易税费；

3.其他费用：双方另行协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.风险