2025年南宁市租赁市场住宅租赁合同模板.docx

2025年南宁市租赁市场住宅租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如安全、卫生等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于通风、采光、供暖等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如每月支付、季度支付等）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付时间及方式以合同约定为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起______个工作日内提出。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应妥善使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方负责房屋的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

2.责任划分

甲方负责房屋的产权和使用权，以及房屋的维修和保养。

乙方负责房屋的日常使用和居住，并承担因自身原因导致的房屋损坏或损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______个月通知乙方。

义务：

向乙方提供符合租赁要求的房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。

维护房屋的基本设施，确保房屋的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用房屋，并享有居住权。

乙方有权在租赁期满后，根据情况选择续租或搬离。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同中的相关规定。

负责房屋的日常维护，如因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应妥善使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方负责房屋的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

2.责任划分

甲方负责房屋的产权和使用权，以及房屋的维修和保养。

乙方负责房屋的日常使用和居住，并承担因自身原因导致的房屋损坏或损失。

七、付款方式与期限

1.首付款

租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。

如乙方擅自搬离房屋或损坏房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不