2025年南宁市租赁市场房屋租赁合同全新修订版.docx

2025年南宁市租赁市场房屋租赁合同全新修订版

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备相应的房屋权属证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完善、通风采光良好等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、维修责任与费用

1.维修责任

房屋在租赁期间内，如因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或承担维修费用。

房屋在租赁期间内，如因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

2.维修费用

维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态。

有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

为乙方提供符合租赁要求的房屋，确保房屋的适宜居住性。

维护房屋的正常使用，及时修复房屋的损坏部分。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定居住和使用房屋，享有房屋内的合法权益。

如发现房屋存在安全隐患或需要维修，有权要求甲方及时处理。

义务：

保管好房屋，合理使用房屋内的设施，不得损坏房屋或设施。

遵守租赁合同条款，按时支付租金。

六、房屋交付与使用

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

2.房屋使用

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得进行任何违法活动。

乙方应爱护房屋内的设施，不得随意丢弃垃圾，保持房屋的整洁。

七、租金支付与押金

1.租金支付

本合同租金为每月______元，乙方应按照约定的支付方式进行租金支付。

2.押金

合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金。租赁期满且房屋无损坏，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照______元/天的标准向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照______元/天的标准向甲方支付滞纳金。

若乙方损坏房屋或设施，应承担修复费用；若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_