2025年商业地产旧房翻新装修工程合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年商业地产旧房翻新装修工程合同

合同编号_________

一、合同主体

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订前，甲方拟对位于__________的__________进行旧房翻新装修，以提高商业地产的价值和竞争力。经双方友好协商，达成如下合作意向。

2.2目的：

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在商业地产旧房翻新装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.旧房翻新装修：指对原有建筑物进行拆除、改造、重建等工程，使其达到新的使用功能和美观要求。

2.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮等。

3.工程量清单：指详细列出工程所需材料、人工、机械等费用的清单。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中提出旧房翻新装修需求的单位或个人。

2.乙方：指承担旧房翻新装修工程的施工单位。

3.工程进度：指工程从开工到竣工的整个过程中，各项工作完成的程度。

4.质量标准：指工程在施工过程中，对材料、工艺、验收等方面的要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.甲方应按时支付工程款，并配合乙方办理相关手续。

3.甲方应提供施工所需的相关资料，如设计图纸、施工图纸等。

4.甲方应保障施工现场的安全，防止发生安全事故。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

3.乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督。

4.乙方应按照甲方要求，对工程进行验收，确保工程质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为__________个月。

5.2合同履行地点：

本工程地点位于__________。

5.3合同履行方式：

1.乙方负责工程的施工、监理、验收等工作。

2.甲方负责提供施工所需的相关资料，并按时支付工程款。

3.双方应按照合同约定，共同完成工程。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.工程竣工并验收合格。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提交相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕，并移交给甲方。

2.甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款。

3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.材料费：包括所有用于旧房翻新装修的材料费用，如装修材料、设备、工具等。

2.人工费：包括所有施工人员的工资、津贴、奖金等。

3.施工费：包括施工过程中的运输费、施工机具使用费、临时设施费等。

4.设计费：如合同中有设计服务，则包括设计费用。

5.管理费：包括项目管理、协调、监督等产生的费用。

6.保险费：包括施工过程中的意外伤害保险、工程保险等。

7.验收合格后的保修费：根据双方约定，验收合格后的保修期内产生的费用。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的__________%作为预付款。

2.进度款：在工程进度达到约定节点后，甲方应在__________个工作日内支付相应节点的工程款，具体支付比例和节点由双方协商确定。

3.验收款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在__________个工作日内支付剩余工程款的__________%。

4.保修金：验收合格后，甲方应向乙方支付相当于合同总价__________%的保修金，保修期满后无质量问题发生，该保修金无息退还乙方。

7.3支付时间

甲方支付工程款的时间如下：