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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题精

选附答案

单选题（共30题）

1、产权登记制的理论基础是().

A.对抗交付主义

B.成立交付主义

C.对抗要件主义

D.成立要件主义

【答案】D

2、《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误

的，可以申请()。

A.异议登记

B.更正登记

C.初始登记

D.预告登记

【答案】B

3、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房

屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

【答案】D

4、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府()部门

申请领取施工许可证。

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划

【答案】A

5、（一）2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方

式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让

合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土

地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队

签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，

该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一

套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.75

B.100

C.125

D.150

【答案】B

6、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明

文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可

证。

A.5

B.10

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

C.15

D.30

【答案】C

7、学校的土地使用权出让最高年限为()年.

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】B

8、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机

关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45

【答案】C

9、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税

方法，按照（）的征收率计算应纳税额。

A.3%

B.4%

C.5%

D.1.5%

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎