房屋租赁合同模板通用.doc

房屋租赁合同模板通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和管理房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、电器（如空调、电视、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器、水槽等）。甲方应保证这些设施设备在交付给乙方时处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户银行：__________。

（2）转账：甲方的账号为__________。

（3）转账：甲方的账号为__________。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满后，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的__________个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋使用及管理

1.房屋用途

乙方应将该房屋用于__________（居住/办公/商业等）用途，不得将房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。

2.装修与改造

（1）乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并向物业管理部门办理相关手续。

（2）乙方的装修和改造不得损坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行处理，如甲方同意乙方无需恢复原状的，乙方不得拆除其装修和改造的部分。

3.维修与保养

（1）甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、相关费用承担

1.水电费

租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准向相关部门缴纳水电费。

2.物业费

乙方应按照物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。

3.暖气费等其他费用

租赁期间，如产生暖气费、燃气费等其他费用，应由乙方按照实际使用量及当地收费标准向相关部门缴纳。

八、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

（5）法律规定的其他情形。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同的约定提前收回房屋，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的__________%向甲方支付违约金。如