2025年工业地产租赁定金及配套设施合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年工业地产租赁定金及配套设施合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.定金及押金

6.1定金金额

6.2定金支付时间

6.3押金金额

6.4押金支付时间

7.配套设施

7.1配套设施清单

7.2配套设施使用说明

8.租赁物维护与保养

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于市区路号的工业地产，包括建筑物、土地及附属设施。

1.1.2本合同中，“租赁期限”指租赁方使用租赁物的起始日期至终止日期。

1.1.3本合同中，“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.4本合同中，“配套设施”指租赁物内包含的供水、供电、供暖、通讯、消防等附属设施。

1.2解释

1.2.1本合同中的“市区路号”指具体的租赁物地址。

1.2.2本合同中的“路”指市区路。

1.2.3本合同中的“号”指路号。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：科技有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2出租方信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.租赁物信息

3.1租赁物描述

3.1.1建筑面积：10,000平方米

3.1.2土地面积：20,000平方米

3.1.3结构：框架结构

3.1.4产权：房地产开发有限公司

3.2租赁物位置

3.2.1市区路号

3.2.2路号

3.3租赁物面积

3.3.1建筑面积：10,000平方米

3.3.2土地面积：20,000平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）

5.2支付方式

5.2.1首次支付：租赁方应在签订本合同时支付租金总额的30%作为定金。

5.2.2每年支付：租赁方应在每年1月1日前支付当年租金总额的70%。

5.2.3末次支付：租赁方应在租赁期限届满前一个月支付剩余租金总额的30%。

5.3付款时间

5.3.1首次支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。

5.3.2每年支付时间：每年1月1日前。

6.定金及押金

6.1定金金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）的30%，即人民币玖佰万元整（￥9,000,000）。

6.2定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。

6.3押金金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。

6.4押金支付时间：租赁方入住租赁物后10个工作日内。

7.配套设施

7.1配套设施清单

7.1.1供水：24小时不间断供水

7.1.2供电：三相五线，电压为380V/220V

7.1.3供暖：集中供暖，供暖期为每年的11月1日至次年的3月31日

7.1.4通讯：电话、网络、有线电视等通讯设施齐全

7.1.5消防：配备消防设施，定期进行消防检查

7.2配套设施使用说明

7.2.1租赁方应合理使用配套设施，不得损坏或擅自改动。

7.2.2出租方负责对配套设施进行定期维护和保养。

8.租赁物维护与保养

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

8.1.2租赁方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.1.3租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.2出租方责任

8.2.1出租方应保证租赁物及其配套设施符合国家相关安全标准。

8.2.2出租方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其正常使用。

8.2.3出租方应