二手房租赁按年结算合同书7篇.docx

二手房租赁按年结算合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、地方政府的有关规定，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于市区（县）路号，房屋结构为结构，建筑面积为平方米。

2.房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，甲方有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.租期计算：租赁期限从甲方交付房屋给乙方使用之日起开始计算。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为人民币元/月，每年租金总额为人民币元。

2.支付方式：乙方按年结算租金，每年月日前向甲方支付下一年的租金。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方交纳押金人民币元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，押金扣除应缴费用后退回乙方。

2.其他费用：租赁期内，乙方需承担包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等在内的各项费用。具体费用以甲方提供的清单为准。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，确保房屋的安全和卫生。如发现房屋损坏或安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿：如因乙方的原因导致房屋损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿甲方的相应损失。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方不得在租赁期内擅自退租。如需提前退租，应提前月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.合同终止：如发生不可抗力事件或其他特殊原因，导致房屋无法正常使用或合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如因法律法规的不同或变更导致本合同的部分条款无效或需调整，双方应协商确定新的条款内容。但不影响其他条款的效力及合同的继续履行。

九、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同备案：为保障双方权益，本合同需在甲方所在地房地产管理部门进行备案登记。具体备案事宜由甲方负责办理。乙方需协助甲方提供相关备案材料。在合同备案期间，双方应遵守相关法律法规的规定，不得擅自更改或解除本合同。合同备案完成后，双方应妥善保管好各自的合同原件及相关证明材料，以便在需要时提供证明。同时，双方也应积极配合相关部门的管理和检查工作，确保合同的正常履行和双方的权益得到保障。

篇2

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋类型：_____________________________________

3.建筑面积：_____________________________________平方米

4.房屋结构：_____________________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币______元（大写：____