土地使用权及开发权转让协议范本8篇.docx

土地使用权及开发权转让协议范本8篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方拥有的土地使用权及开发权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有的土地使用权及开发权位于：_________，具体范围以土地管理部门出具的界线图为准。

2.甲方同意将其拥有的土地使用权及开发权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

二、协议价格

1.双方协商确定，本协议项下的土地使用权及开发权的转让价格为：_________元（大写：_________元整）。该价格已包含甲方为取得该土地使用权及开发权所支付的全部费用。

2.乙方应在协议签订之日起五个工作日内将转让款一次性支付至甲方指定账户。

三、权利义务

1.甲方应保证其对本协议项下的土地使用权及开发权拥有完全的处分权，并承诺在转让完成前解除所有可能影响乙方权益的抵押、查封等权利负担。

2.乙方在支付转让款后，即取得本协议项下的土地使用权及开发权，有权自行决定对该土地进行开发、经营或转让。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权及开发权的变更登记手续，并提供必要的支持和协助。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付本协议项下的土地使用权及开发权，或存在权利负担未解除的情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按时支付转让款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中涉及的诉讼费用、律师费用等合理费用均由败诉方承担。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权及开发权，现甲、乙双方经过友好协商，就土地使用权及开发权转让事宜达成如下协议：

一、协议目的

明确双方权利义务关系，确保土地使用权及开发权转让的合法性、有效性和顺利性。

二、转让标的

1.转让土地的位置、面积、用途等详细信息（详见附件）。

三、转让价款及支付方式

1.转让总价款：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）本协议签订后，乙方在______日内支付定金人民币______元给甲方。

（2）甲方完成相关手续后，乙方在______日内支付剩余款项。

四、转让期限

1.土地使用权转让期限：自本协议生效之日起至土地使用权期限届满。

2.开发权转让期限：自本协议生效之日起至项目开发完成并交付使用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证所转让的土地使用权及开发权的真实性和合法性。

（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得土地使用权及开发权。

（3）按照本协议约定交付土地及相关资料。

2.乙方权利义务：

（1）按照本协议约定支付转让价款。

（2）保证按照法律、法规及政策规定使用土地，合法合规进行项目开发。

（3）完成项目开发并按时交付使用。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定交付土地及相关资料，导致乙方无法取得土地使用权及开发权，甲方应返还乙方已支付的款项并支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定支付转让价款，应按照逾期未付款的______%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法顺利取得土地使用权及开发权，致使项目开发受到影响的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

4.若乙方擅自改变土地使用性质或违规开发，导致协议解除或产生其他纠纷的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

七、不可抗力

因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供有效证明。

八、争议解决