宅基买卖合同范本7篇.docx

宅基买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售宅基一事达成如下协议：

一、宅基基本情况

甲方所售宅基位于XX市XX区XX镇XX村，宅基证编号为XXXXXX。该宅基占地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。该宅基上有一幢XX层高的房屋，房屋结构为XX结构，总面积为XX平方米。

二、宅基买卖条件

1.甲方保证该宅基是其合法所有，并已取得相关土地使用权证书。甲方承诺在交易完成后，将积极配合乙方办理相关土地过户手续。

2.乙方需一次性支付宅基买卖价款人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款不包括房屋及其他附属设施的费用。乙方在支付价款后，即可获得该宅基的使用权。

3.甲方需将房屋及其他附属设施一并交付给乙方。乙方在接收后，应妥善保管并维护使用。如有损坏或遗失，应由乙方自行承担修复或赔偿责任。

4.宅基交付后，乙方应承担该宅基的使用权维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。甲方不再承担该宅基的使用权维护费用。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能在约定时间内交付宅基或未能协助乙方办理土地过户手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的宅基买卖价款，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方如违反本合同约定，未能在约定时间内支付宅基买卖价款或未能妥善保管房屋及附属设施，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并要求乙方返还房屋及附属设施至原状。

四、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的宅基买卖价款及相应的利息损失。

3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于已支付价款的返还、房屋及附属设施的返还等。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块宅基地及其上的房屋，乙方有意购买，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基及房屋基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.宅基地上的房屋结构为，面积为平方米，具体描述如下：

二、买卖条件

1.甲方同意将上述宅基地及房屋以人民币（大写）元整（小写）元的价格出售给乙方。该价格已包括房屋及宅基地的所有权益。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币（大写）元整（小写）元作为首付款，剩余款项人民币（大写）元整（小写）元应在办理完过户手续后支付。

3.甲方应确保对出售的宅基地及房屋拥有完全的产权，并承诺在过户前处理好所有产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。

4.乙方购买后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

三、过户及税费

1.甲方应在合同签订后日内协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。如因乙方原因无法办理过户手续，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的全部款项。

四、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方的损失。

2.甲方和乙方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖