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二手的买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已取得产权证书，产权年限自[产权年限起始日期]年[产权年限终止日期]日止。

二、房屋买卖的约定

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。双方同意按照等价有偿的原则进行房屋买卖。

2.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。乙方已向甲方支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）作为首付款，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

3.甲方同意在办理房屋过户手续后，将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋后，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

三、违约责任

1.甲方若违反本合同的约定，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反本合同的约定，未按时支付房款或擅自改变房屋结构，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因违约引起诉讼的，违约方应承担对方的全部诉讼费用和律师费用。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，产权登记机关一份。三份合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

身份证件：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

身份证件：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：

2.房屋建筑面积：平方米。具体面积以房屋产权证为准。

3.房屋产权证号：

4.房屋现状：已装修，家具家电齐全。具体以现场实物为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币元整（大写：）。

2.乙方需在签订本合同后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

3.甲方在收到乙方全款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在签订本合同后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法产权人。

2.在办理过户手续时，甲乙双方需提供相关证件及资料，积极配合，确保过户顺利进行。

3.过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方，并告知乙方相关注意事项。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：若甲方违约，需返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的实际损失；若乙方违约，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿甲方因此造成的实际损失。

2.违约方在赔偿对方损失时，应提供有效票据或凭证作为依据。若无法提供有效票据或凭证的，违约方需书面说明情况，并承诺赔偿金额的真实性。

3.违约责任及赔偿标准可随市场变化进行调整，但调整后的标准需经双方协商一致后确定。调整后的标准与原标准有冲突的，以新标准为准。

五、不可抗力及免责条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。在协商过程中，双方需提供相关证明材料作为依据。经协商一致的解决方案，可视为本合同的一部分。

2.甲乙双方在协商过程中，如一方存在故意隐瞒或虚假陈述等不诚信行为导致合同无