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工厂租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方

甲方作为出租方，拥有位于[工厂地址]的工厂的合法所有权或出租权，并有权将该工厂出租给乙方使用。

甲方应向乙方提供相关的产权证明或出租授权文件，以证明其出租资格。

2.承租方

乙方作为承租方，具有合法的经营资格和租赁需求，愿意租赁甲方的工厂用于[具体经营用途]。

乙方应向甲方提供相关的营业执照或经营许可证明，以证明其经营资格。

二、租赁工厂基本情况

1.工厂地址

租赁工厂位于[详细地址]，该地址为租赁合同的重要组成部分，双方应保证地址的准确性和完整性。

2.工厂面积

租赁工厂的总面积为[具体面积]平方米，包括厂房、仓库、办公区域等。双方应在合同中明确各区域的面积划分。

3.工厂设施设备

租赁工厂内配备的设施设备包括[详细列出设施设备的名称、型号、数量等]。双方应在合同签订前对设施设备进行检查和确认，并在合同中注明其现状和完好程度。

租赁期间，乙方应妥善使用和保管工厂内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁合同的起租日期为[具体日期]，自该日期起，乙方开始享有租赁工厂的使用权。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。

在租赁期限内，乙方有权按照合同约定的用途使用租赁工厂，甲方不得擅自收回或干涉乙方的正常使用。

3.续租约定

租赁期满前，乙方如需续租，应提前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体回复时间]天内给予答复。

如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，租金及其他费用可根据市场情况进行适当调整。

如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照合同约定将租赁工厂归还甲方，不得拖延或占用。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租赁工厂的租金为每月人民币[具体金额]元，租金应按照每月/季度/年（选择一种）支付。

租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定或根据市场情况进行合理调整。

2.支付周期

乙方应按照以下支付周期向甲方支付租金：[具体支付周期，如每月的第[具体日期]日支付当月租金，或每季度的第一个月的第[具体日期]日支付当季租金等]。

3.支付方式

乙方应通过以下支付方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票、现金等]。

乙方应在支付租金时注明租赁工厂的地址和租赁期限，以便甲方核对和确认。

4.押金规定

乙方应在签订本合同后的[具体时间]天内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

押金在租赁期满后，如乙方无违约行为且将租赁工厂完好归还甲方，甲方应全额无息退还乙方；如乙方有违约行为或对租赁工厂造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

五、工厂使用及管理

1.用途限制

乙方租赁工厂的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变工厂的用途。

如乙方违反用途限制规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.装修与改造

乙方如需对租赁工厂进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附装修或改造方案。

甲方应在收到申请后的[具体时间]天内给予答复，如甲方同意乙方的申请，乙方应按照甲方的要求进行装修或改造，并承担相应的费用。

装修或改造完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。

3.日常维护与保养

租赁期间，乙方应负责租赁工厂的日常维护与保养，保持工厂的清洁、卫生和安全。

乙方应定期对工厂内的设施设备进行检查和维护，如发觉问题应及时通知甲方进行维修或更换。

如因乙方原因造成工厂设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。

4.安全管理责任

乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，加强租赁工厂的安全管理，保证生产经营活动的安全。

乙方应制定并落实安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施和设备，对员工进行安全教育和培训。

如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方，配合甲方进行调查和处理。

六、水电及其他费用

1.水电费标准及支付

租赁工厂的水电费由乙方承担，水电费的收费标准按照当地的规定执行。

乙方应按照甲方的要求按时缴纳水电费，如逾期缴纳，应按照逾期金额的[具体比例]支付滞纳金。

2.其他费用的承担

租赁期间，乙方应承担租赁工厂的物业管理费、垃圾清运费等其他费用，费用标准按照当地的规定或相关合同的约定执行。

乙