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房地产联合开发权益共享协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：

地址：

联系方式：

地址：

邮箱：

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：

地址：

联系方式：

地址：

邮箱：

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”指本房地产联合开发权益共享协议。

1.1.2“甲方”指上述指定的公司，为房地产项目的投资方及开发商。

1.1.3“乙方”指上述指定的公司，为房地产项目的合作方及开发商。

1.1.4“项目”指位于__________的房地产项目。

1.1.5“合作期限”指本协议所约定的合作时间。

1.2合作原则

1.2.1双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，就项目的开发、建设、运营和管理达成如下协议。

第二章合作内容和目标

2.1合作内容

2.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金及项目的整体策划、设计、报批手续。

2.1.2乙方负责提供项目的开发建设、销售、物业管理等服务。

2.2合作目标

2.2.1双方共同努力，保证项目按照约定的进度、质量、成本要求完成。

2.2.2通过项目的成功开发，实现双方投资回报的最大化。

第三章权益分配

3.1项目投资比例

3.1.1甲方投资比例为__________%，乙方投资比例为__________%。

3.2项目收益分配

3.2.1项目完成后，双方按照投资比例分配项目的净利润。

3.2.2项目的净利润以实际销售收入的净额为基础计算。

3.3项目权益变更

3.3.1若双方同意变更投资比例，需签订书面协议，并办理相应的变更手续。

第四章管理和决策

4.1管理机构

4.1.1双方共同组成项目决策委员会，负责项目的重大决策。

4.1.2决策委员会由甲乙双方各派______名代表组成，甲方为主席，乙方为副主席。

4.2决策程序

4.2.1对于项目的重大事项，需经决策委员会成员一致同意方可实施。

4.2.2决策委员会成员对项目的日常管理事项有监督权和建议权。

第五章财务管理

5.1资金筹措

5.1.1双方按照投资比例分别承担项目所需的资金。

5.1.2双方应保证项目所需资金的及时到位，以保障项目的顺利进行。

5.2资金使用

5.2.1项目的资金使用需经决策委员会审批。

5.2.2项目的资金使用应严格按照国家有关法律法规和财务制度执行。

5.3财务报告

5.3.1双方应定期向决策委员会报告项目的财务状况。

5.3.2项目完成后，双方应共同聘请具有资质的会计师事务所对项目的财务情况进行审计，并向决策委员会提交审计报告。

第六章项目建设及质量标准

6.1建设标准

6.1.1项目的建设应遵守国家及地方的建设法规，符合相关的建筑设计规范和环保标准。

6.1.2项目的建设质量应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》中的合格要求。

6.2工程进度

6.2.1乙方应根据项目计划，制定详细的工程进度表，并保证按照进度表完成各阶段的建设工作。

6.2.2若因不可抗力因素导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取补救措施。

6.3质量控制

6.3.1乙方应建立健全的质量管理体系，保证项目建设的质量符合约定标准。

6.3.2甲方有权对项目的建设质量进行监督和检查，对不符合质量标准的情况，乙方应按照甲方的要求进行整改。

第七章销售与物业管理

7.1销售策略

7.1.1乙方负责制定项目的销售策略，包括销售价格、促销活动等。

7.1.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、销售回款等。

7.2物业管理

7.2.1项目交付使用后，乙方应负责提供物业管理服务，保证物业的正常运营和管理。

7.2.2乙方应制定并执行物业管理制度，保障业主的合法权益。

第八章风险管理及责任

8.1风险承担

8.1.1双方应共同承担项目开发过程中出现的风险。

8.1.2双方应采取必要的风险防范措施，减少项目风险可能带来的损失。

8.2法律责任

8.2.1双方在项目开发过程中应遵守国家法律法规，对因违法产生的法律责任，由责任方承担。

8.2.2双方应相互配合，对项目开发过程中出现的第三方纠纷，共同协商解决。

第九章必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.1.1双方在项目合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址。

9.1.2必威体育官网网址义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后__________年内有效。

9.2必威体育官网网址措施

9.2.1双方应对必威体育官网网址信息采取合理的必威体育官网网址措施，防止信息泄露。

9.2.2双方应对可能接触必威体育官网网址信息的员工进行必威体育官网网址教育和必威体育官网网址承诺。

第十章协议的终止和解除

10.1协议终止

10.1.1协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方