2025年二级建造师《建设工程法规及相关知识》精华 .pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

二级建造师《建设工程法规及相关知识》精华

1.法规数字时间（书本上的主要统计）

2.疑难知识点

3.施工许可证，监理，招标范围口诀

4.考点猜猜猜

5.答题心得

一．法规数字时间

1．建造师执业资格制度起源于1834年的英国，在美国得到发展。成立了国际建造

师协会，有17个成员国家和地区。（第1页）

2．一级建造师考试实行“三加一”考试制度，科目：建设工程经济、建设工程项目

管理、建设工程法规及相关知识。另一门专业管理与实务由考生根据工作需要选择10个

专业的其中一个专业参加考试。二级建造师实行“二加一”考试制度，两门综合科目：建

设施工管理、建设工程法规及相关知识，另一门专业管理与实务，从6个专业中选择一个

专业参加考试。（第2页）

3．初始注册证书与执业印章有效期3年。延续注册的，有效期也为3年。（第3页）

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

4．发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自

申请日起计算。（第19页）

5．普通诉讼时效期间通常为2年。短期诉讼时效为1年：身体伤害的、涉及租金、

出售不合格商品未声明的、寄存的。特殊诉讼时效由特别法规定的诉讼时效。（第20页）

6．诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不

能行使请求权的，诉讼时效中止。（第20页）

7．留置权的实现，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，鲜活易腐等

不易保管的动产除外。（第23页）

8．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记

的，预告登记失效。（第24页）

9．建设用地使用权：住宅用地70年、商业用地40年、工业用地50年。（第25

页）

10．建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部

门申领施工许可证。（第27页）

11．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。建设工期

超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。（第29页）

12．建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，

应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。自不开工又不申请延期

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

或者超过延期时限，施工许可证自行废止。因故中止施工的，自中止施工之日起一个月内，

向发证机关报告。恢复施工时，向发证机关报告，中止满一年的，建设单位应当报发证机

关核验施工许可证。（第30页）

13．开工报告不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。（第

30页）

14．必须招标：施工单项合同估算价在200万元（人民币）以上；重要设备，材料

等货物采购单项合同估算价在100万以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估

算价在50万以上；以上项目总投资额在3000万以上招标。（第42页）

15．投标保证金一般不到超过投标总价的2%，但最高不到超过80万人民币。投标

保证金有效期应当超出投标有效期30天。（第44页）

16．评标委员会成员为五人以上单数，其中专家不得少于成员总数的三分之二。中标

候选人应当限定在一至三人，并表明排列顺序。（第47页）

17．评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最