深圳市房地产租赁合同模板7篇.docx

深圳市房地产租赁合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及深圳市房地产租赁的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和诚实、信用的基础上，就甲方将其合法所有的房地产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房地产之事宜，双方经友好协商，特订立如下合同：

一、出租房地产情况

1.甲方出租的房地产位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。甲方出租的房地产包括XX室XX厅XX卫XX厨等，配备有XX、XX、XX等附属设施。

2.甲方出租的房地产用途为居住（或商业、办公等）。乙方承租该房地产后，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及续租

1.该房地产租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意任何一方均不得擅自改变租赁期限。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房地产，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，得到甲方的同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.该房地产的月租金为人民币XX元（大写：XX圆），租金总额为人民币XX元（大写：XX圆）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下方式支付租金：现金、银行转账等。采用银行转账方式支付租金的，应当通过甲方的银行账户进行支付。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX圆）。押金作为乙方履行合同的担保，在合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏、费用等后，将押金退还乙方。

2.乙方在租赁期内应承担物业管理费、水电费等各项费用。这些费用应按甲方或物业公司的要求及时缴纳。

五、房屋使用及维修护理

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施。因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或给予相应赔偿。

2.甲方在出租房屋时，已确保房屋及其附属设施处于良好的工作状态。但若由于不可抗力或意外事件导致房屋或附属设施损坏，甲方将尽力协助乙方修复。

六、违约责任及赔偿

1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任。违约金按每日未支付租金的万分之五计算。

2.若乙方擅自改变房屋用途或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏而无法修复，乙方应给予甲方相应的赔偿。

七、合同终止及纠纷解决

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋交还甲方，并结清应付的费用。

2.纠纷解决：若双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方同意，在租赁期内，甲方可以书面委托第三方对房屋进行维护管理，但甲方应确保第三方的维护管理行为符合合同要求。

2.双方同意，在租赁期内，因不可抗力或意外事件导致房屋无法正常使用时，双方应共同协商解决方案。

3.双方同意，在租赁期满时，若乙方有意愿继续承租该房屋，应在租赁期满前一个月向甲方提交书面续租申请，并得到甲方的同意后，方可继续承租。

4.双方同意，在租赁期内，乙方不得将房屋转租或用于非法活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.双方同意，在租赁期内，如需对房屋进行装修或添置家具等物品，应征得甲方的同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

6.双方同意，在租赁期满时，乙方应将房屋恢复为出租时的原状（合理损耗除外），并清理好个人物品。如有损坏或遗失物品，乙方应给予相应赔偿。

7.双方同意，在租赁期内，应共同遵守当地的法律法规和物业管理规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

8.双方同意，在租赁期满时，若甲方有新的租赁计划或调整租金等事项，应提前告知乙方。在得到乙方的同意后，方可进行相关的调整。

9.双方同意，在租赁期内，若因政府政策或其他不可抗力因素导致房屋无法正常使用或需要搬迁等情况发生时应共同协商解决方案。

10.双方同意在签订合同时已知晓并认可

篇2

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于深圳市的房地产，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

第一条租