2025年度21世纪不动产二手房购房合同风险防范指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度21世纪不动产二手房购房合同风险防范指南

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

2.乙方（买方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范2025年度21世纪不动产二手房购房过程中的风险防范，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经发生过所有权转移的住宅、商业、办公等房地产。

2.房屋产权：指房屋所有权及其附属设施的权利。

3.房屋交易：指买卖双方按照约定，将房屋所有权转移给买方的行为。

3.2关键词解释

1.风险防范：指在房屋交易过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、防范和应对。

2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照合同约定，通过协商、谈判、诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；

2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算购房款及相关费用；

3.合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：指甲方与乙方约定的房屋交易价格。

2.房屋过户税费：指根据国家规定，买卖双方应缴纳的税费。

3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

2.支付时，乙方应将款项直接支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付首付款。

2.剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具收款凭证。

2.乙方应在支付款项后，保留好支付凭证，以备日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按时支付剩余房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得低