地域联动,价值提升：日本租赁住宅团地存量再生实践的启示.pdfVIP

016专栏：共享与存量再生的居住问题研究  Column：Research on Housing Issues of Sharing and Stock Regeneration

地域联动，价值提升：日本租赁住宅团地存

量再生实践的启示

Regional Collaboration, Value Enhancement: Insights from the Stock 

Regeneration of Rental Residential Complexes in Japan

蒋敏  JIANG Min 卢峰  LU Feng 蒋文  JIANG Wen 王子轶  WANG Ziyi

中图分类号：TU208 文献标志码：A 文章编号：1001—6740（2024）04—0016—07 DOI：10.12285/jzs.20231211005

摘要：始于20世纪80年代的日本租赁住宅团地再生经历了从全面重建到存量再生的路径转变，构建了联动地

域资源、提升存量价值的再生策略与实施机制，具有重要的借鉴价值。本文首先梳理日本租赁住宅团地的发展

历程、解析团地再生中地域联动理念的演变，从目标与愿景、分类与手法、制度与措施三个维度总结日本租赁

住宅团地存量再生的实施路径，最后从联动地域资源、丰富年龄层次、促进多元合作和提供资金保障四方面总

结了对我国公租房社区更新的启示。

关键词：租赁住宅团地、存量再生、地域联动、价值提升、日本

’

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AbstractTheregenerationofJapansrentalresidentialcomplexeswhichbeganinthe1980shastransitioned

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fromcomprehensivereconstructiontostockregeneration.Thestrategiesandimplementationmechanismsfocus-

ingonregionalresourcecollaborationandstockvalueenhancementoffervaluableinsights.Thisstudyfirstout-

linesthedevelopmenthistoryofrentalresidentialcomplexesandanalysestheevolutionoftheconceptofregional

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collaboration.Itthensummarisestheimplementationpathofstockregenerationfromthreedimensionsgoals

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