农村宅基地的买卖协议书的格式通用6篇.docx

农村宅基地的买卖协议书的格式通用6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有位于的农村宅基地，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.乙方同意购买该农村宅基地，并支付相应的价款。

二、价款及支付方式

1.农村宅基地的价款为人民币元整（大写：元整）。该价款为甲方出售该宅基地的净收入，乙方支付该价款后，即享有该宅基地的使用权。

2.乙方应在协议签订后日内将价款支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金按应支付价款的万分之计算。

三、交付及过户

1.甲方应在收到价款后日内将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保该宅基地上的房屋及其他附属设施均已拆除，并清理现场，确保可以顺利过户。

2.乙方应在接收宅基地后日内办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内交付宅基地或未能协助乙方办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付价款或未能办理过户手续，乙方应支付违约金给甲方。违约金按应支付价款的万分之计算。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该宅基地的合法性，并承担由此产生的法律责任。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地，甲方应赔偿乙方的损失。

2.乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或破坏土地环境。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，提交一份给当地村委会备案。本协议自双方签字之日起生效。

4.如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

住址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

住址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：09876543210

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX街XX号，宅基地面积为100平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX路，北至XX街。该宅基地上有房屋及其他附属设施。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲、乙双方协商后，确定该宅基地的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。该价格包括宅基地及房屋、附属设施等所有费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后十日内向甲方支付全部购买款项。甲方收到款项后，应向乙方出具收据。

三、权利义务

1.甲方权利义务：甲方应保证所卖宅基地的合法性，确保无任何纠纷、争议及抵押、担保等情况。甲方应在协议签订后十日内将宅基地及房屋、附属设施等所有费用交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证所卖宅基地上的房屋及附属设施的质量安全，无重大安全隐患。如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的意愿，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方权利义务：乙方应保证购买宅基地的合法性，确保无任何纠纷、争议及抵押、担保等情况。乙方应在协议签订后十日内向甲方支付全部购买款项。乙方应妥善使用、管理宅基地及房屋、附属设施等所有费用，不得擅自改变其用途。如因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应尊重甲方的意愿，不得干涉甲方的正常生活。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按协议约定时间交付宅基地及房屋、附属设施等所有费用，或