厂房物业管理合同范本通用.docVIP

厂房物业管理合同范本通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、定义与解释

1.厂房及相关区域定义

本合同所指厂房及相关区域包括但不限于位于[具体地址]的厂房建筑物、厂房内的公共区域（如走廊、楼梯间、电梯间等）、厂房附属的空地、停车场以及为厂房运营所配套的其他区域。

2.物业管理服务定义

物业管理服务是指乙方依据本合同的约定，为甲方提供的对厂房及相关区域进行建筑维护、共用设施设备管理、环境卫生管理、安全防范管理、绿化管理等综合性服务，以保证厂房及相关区域的正常使用、安全、整洁和有序。

二、委托管理事项

1.厂房建筑维护管理

乙方负责对厂房的建筑结构进行定期检查，包括但不限于墙体、屋顶、地面等部分，如发觉裂缝、渗漏等问题应及时采取修复措施。对于厂房的门窗，要保证其正常开关和密封功能良好，定期进行清洁和保养。同时对厂房外立面进行维护，保持外观整洁、无损坏。

2.共用设施设备管理

（1）对厂房内的供电系统，乙方应定期检查配电柜、电线电缆、照明设备等，保证供电正常、安全，及时排除电路故障。

（2）给排水系统方面，要检查和维护水管、阀门、水龙头、地漏等设施，防止漏水、堵塞现象的发生，定期清理排水管道。

（3）对于厂房内的电梯，乙方需按照相关规定委托专业维保单位进行维护保养，保证电梯安全运行，每日进行检查并记录运行情况。

（4）空调系统（若有），乙方要定期清洗空调滤网、检查制冷剂、维护空调主机等设备，保证空调系统正常运行，满足厂房内的温度调节需求。

3.环境卫生管理

（1）乙方负责厂房内公共区域的日常清洁工作，包括走廊、楼梯间、电梯间、卫生间等的清扫、拖地、擦拭扶手等，每日至少进行一次清洁。

（2）对厂房内产生的垃圾进行分类收集和清运，保证垃圾存放点的清洁卫生，定期对垃圾存放点进行消毒处理。

（3）定期对厂房内的公共区域进行消毒杀菌工作，以预防疾病传播，特别是在疫情等特殊时期，要增加消毒频次。

4.安全防范管理

（1）乙方应安排保安人员对厂房及相关区域进行24小时值班巡逻，巡逻间隔时间不得超过[具体时长]，对进出厂房的人员和车辆进行登记检查，核实身份信息。

（2）安装必要的安全监控设备，如摄像头、门禁系统等，并保证设备正常运行，监控资料保存时间不得少于[具体时长]。

（3）制定安全应急预案，在发生火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况时，能够及时采取应对措施，保障厂房内人员和财产的安全。

5.绿化管理

如果厂房及相关区域存在绿化部分，乙方负责对绿植进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。定期修剪草坪、绿篱，保证绿化区域整洁美观，根据季节和植物生长需求合理安排养护工作。

三、管理服务费用

1.费用构成

管理服务费用包括但不限于人员工资（包括保安、保洁、维修人员等）、设备设施维护保养费用、清洁用品费用、绿化养护费用、安全防范设备运行及维护费用等乙方为履行本合同所发生的全部成本及合理利润。

2.计费标准

管理服务费用按照厂房的建筑面积计算，每平方米每月的计费标准为[具体金额]元。该计费标准在合同有效期内可根据实际情况经双方协商后进行调整。

3.支付方式与时间

甲方应在每个月的[具体日期]前，以[具体付款方式]向乙方支付当月的管理服务费用。乙方应在收到款项后[具体时长]内开具合法有效的发票给甲方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。如乙方的服务不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。

（2）甲方应按照本合同的约定向乙方支付管理服务费用。如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

（3）甲方应向乙方提供与物业管理相关的资料和信息，如厂房的建筑图纸、设施设备清单等，协助乙方开展物业管理工作。

（4）甲方应遵守乙方制定的有关厂房管理的规章制度，不得妨碍乙方正常的物业管理服务工作。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取管理服务费用。

（2）乙方有权根据实际情况制定和实施物业管理的各项规章制度，但不得与本合同和法律法规相冲突。

（3）乙方应按照本合同约定的标准和要求提供优质的物业管理服务。如因乙方原因未能提供合格服务，乙方应承担相应的违约责任。

（4）乙方应妥善使用和保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方，除非是为了履行本合同必要的情况。

（5）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督检查。

五、合同期限

1.合同起始与终止日期

本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。

2.合同期满的处理

合同期满前[具体时长]，双方应就是否续签合同进行协商