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2025年物业电梯运行维护协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方为甲方提供物业电梯运行维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间物业电梯运行维护服务的权利、义务，确保物业电梯安全、高效、稳定运行，保障甲方及业主的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方物业管理区域内现有电梯设备，为确保电梯设备安全运行，提高服务质量，甲方决定委托乙方负责物业电梯的运行维护工作。

三、服务内容

乙方应按照甲方要求，负责物业电梯的日常运行维护、保养、检修、故障排除等工作，确保电梯设备处于良好运行状态。

四、服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。期满后，如双方无异议，可续签本协议。

五、服务费用

乙方按照甲方提供的服务内容，按月收取物业电梯运行维护费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

六、违约责任

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应负责甲方物业区域内所有电梯的日常运行维护工作，包括但不限于：

（1）电梯设备的定期检查、清洁、润滑、紧固；

（2）电梯设备的故障排除及修复；

（3）电梯设备的改造、升级及更新；

（4）电梯设备的操作培训及指导；

（5）电梯设备的应急处理及故障响应。

二、质量标准

1.乙方应确保电梯设备的运行符合国家相关安全标准和规范。

2.电梯设备运行应达到以下标准：

（1）运行平稳，无异常振动；

（2）运行噪音低于国家标准；

（3）运行速度符合设计要求；

（4）电梯门开关顺畅，无卡滞现象；

（5）电梯内照明、通风、扶手等设施完好。

三、价格支付

1.乙方应按月向甲方提交服务费用清单，包括但不限于：

（1）日常维护费用；

（2）故障维修费用；

（3）改造升级费用；

（4）其他相关费用。

2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内支付相应费用。

四、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.如乙方未按约定履行服务内容，导致电梯设备故障或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

3.如任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

七、合同解除

1.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照本协议约定进行结算。

八、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前____个工作日通知对方。

九、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本协议约定提供电梯运行维护服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（3）在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任；

（4）在合同到期或解除合同后，要求乙方退还已预付的费用。

2.义务：

（1）按照本协议约定支付乙方服务费用；

（2）提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、工具和设备；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）遵守国家有关电梯安全管理的法律法规。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）按照本协议约定收取服务费用；

（2）在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任；

（3）在合同到期或解除合同后，要求甲方支付已提供服务的费用。

2.义务：

（1）按照本协议约定提供电梯运行维护服务，确保服务质量；

（2）在接到甲方通知后，及时响应并处理电梯故障；

（3）定期对电梯设备进行检查、保养，确保设备处于良好状态；

（4）对甲方提供的工作条件进行合理使