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北京房屋出租通用合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋已取得《房屋所有权证》（编号：[房屋所有权证编号]），房屋建筑面积[房屋建筑面积]平方米。

第二条房屋租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租期届满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金时，需向甲方提供正式的租金发票。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同之日，应向甲方支付人民币[押金金额]元的押金。

2.租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，应将剩余的押金退还给乙方。

第五条维修责任

1.日常维修责任：日常维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行支付。

2.大修责任：大修责任由甲方承担，但因乙方过错或不可抗力因素造成的大修除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。包括但不限于租金欠款、违约金、赔偿金等。具体违约责任和赔偿金额以相关法律法规规定为准。

第七条合同解除和终止条款

1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致可以解除本合同；因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第八条其他条款

1.双方可另行签订《物业交接清单》，明确房屋及其附属设施的状况和物品清单，作为本合同的补充协议。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同签订后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面协商一致后进行变更或解除。

5.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同中提到的“不可抗力因素”包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.本合同中提到的“大修责任”不包括日常维护和保养责任。大修责任是指对房屋主体结构、外墙、屋顶、排水系统等进行的维修和更换。具体大修范围以双方协商一致并书面确认的为准。

8.本合同中提到的“押金”是指为了保证乙方履行本合同义务而由乙方支付给甲方的款项。押金不得用于抵扣租金或其他费用。在租赁期满或合同终止后，甲方应退还剩余的押金给乙方（扣除应由乙方承担的费用）。具体应扣除的费用以双方协商一致并书面确认的为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施及附属物如下：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但需提前通知对方。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共元。乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。

2.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付信息如下：

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等费用