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商品房预售合同纠纷中“重大误解”5篇

篇1

甲方（购房者）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房预售事宜产生纠纷，经双方充分协商，在理解并尊重相关法律法规的基础上，就纠纷中的“重大误解”问题达成如下协议：

一、重大误解的认定

1.双方一致认同，在商品房预售过程中，因某种原因导致双方对合同条款、政策规定或交易事实的认识出现偏差，进而引发的纠纷视为重大误解。

2.重大误解包括但不限于：不合理的价格调整、合同条款模糊不清、隐瞒重要事实、政策变化等因素导致的误解。

二、处理原则

1.双方同意以友好协商的方式解决重大误解纠纷，遵循公平公正、诚实信用的原则。

2.在处理重大误解纠纷时，双方应充分考虑对方的合法权益，共同寻求合理解决方案。

三、具体处理措施

1.对不合理的价格调整导致的重大误解：

（1）乙方承认在价格调整过程中存在的失误，愿意重新协商合理价格。

（2）甲方有权选择是否继续购房，若选择继续购房，乙方将重新核定价格；若选择退房，乙方将全额退还已支付的购房款项。

2.对合同条款模糊不清导致的重大误解：

（1）乙方负责解释合同条款的原始意图，并对模糊不清的条款进行澄清。

（2）如因乙方原因导致的条款歧义引发重大误解，乙方承担相应责任，并修正相关条款。

（3）双方重新签订补充协议，明确条款内容，确保双方权益。

3.对隐瞒重要事实导致的重大误解：

（1）乙方承认隐瞒事实的行为，并向甲方道歉。

（2）因隐瞒事实造成的重大误解，乙方承担全部责任，包括但不限于是否继续履行合同的决定权、赔偿甲方相应损失等。

4.对政策变化导致的重大误解：

（1）双方应密切关注政策变化，共同承担因政策变化导致的风险。

（2）如因政策变化导致合同无法继续履行，双方协商解决方案，包括但不限于变更合同内容、解除合同等。

四、争议解决途径

1.若双方无法协商解决重大误解纠纷，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中其他条款的约定。

五、其他约定

1.双方应严格遵守本协议，如违反协议约定，应承担违约责任。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（购房者）签字：____________________

日期：_______

乙方（开发商）签字：____________________

日期：_______

篇2

甲方（购房者）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房预售事宜产生纠纷，并涉及重大误解问题，为保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、概述

双方就甲方购买乙方预售的商品房，因存在重大误解而产生纠纷。现双方同意通过友好协商解决争议，并明确各自的权利和义务。

二、重大误解的认定

双方经充分沟通后确认，在商品房预售过程中存在以下重大误解：

1.乙方提供的商品房宣传资料与实际交付的商品房存在显著差异；

2.乙方在销售过程中未明确告知甲方关于商品房的重要信息，如规划变更、交房时间等；

3.其他双方共同认定的重大误解事项。

三、解决原则

双方同意遵循以下原则解决重大误解问题：

1.公平公正原则：双方应本着公平公正的原则，协商解决纠纷；

2.诚信原则：双方应恪守诚信，履行各自的义务；

3.合理补偿原则：因乙方原因导致重大误解的，乙方应给予甲方合理补偿。

四、解决方案

1.乙方承认存在的重大误解事实，并愿意承担相应的责任；

2.乙方对甲方受到的影响表示歉意，并承诺尽快进行整改；

3.乙方根据具体情况，对甲方进行以下补偿措施：

（1）调整商品房价格；

（2）延长交房时间；

（3）提供其他补偿措施。

4.甲方同意接受乙方的补偿措施，并撤回对乙方的起诉；

5.双方同意重新签订商品房预售合同，明确双方的权利和义务。

五、必威体育官网网址条款

双方同意，在本协议履行过程中及履行完毕后的任何时间，对涉及本协议的所有事项及内容均严格必威体育官网网址，不对外泄露。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因违约造