2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库及精品答案_优选文 20250.pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）题库及精品答案

大题（共10题）

一、某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)依据《建设工程工程

····················2025年4月10日签订了合同协

议书，合同条款部分内容如下：1．合同协议书中的部分条款(1)工程概况：工

程名称：商品住宅楼；工程地点：市区；工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每

栋建筑面积为3150平方米。(2)承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水

暖电工程。(3)合同工期：开工日期：2009年5月15日；竣工日期：2009年

10月15日；合同工期总日历天数：147天。(4)质量标准：

【答案】问题1：(1)合同协议书中的部分条款存在以下不妥之处：①竣工日期

为2009年10月15日不妥，应调整为2009年10月9日(总日历天数与开工日

期有效，调整竣工日期)。②工程建设中，施工质量应符合我国现行工程建设标

准。采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，应当由拟采用

单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国

务院有关主管部门审定。③合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整(￥560．8

万元)。在合同文件中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应遵

照以文字数额为准的解释惯例。④乙方承诺的质量保修部门条款不符合《房屋

建筑工程质量保修办法》的规定。《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正

常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设

计文件规定的该工程的合同使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、

房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

电气系统、给排水管道、设备安装，为2年；装修工程，为2年。其他项目的

保修期限由建设单位和施工单位约定。(2)施工合同专用条款中有关合同价款的

条款存在以下不妥之处：①甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付

款制度的本意是开工前预先付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借

款，以确保工程顺利进行，因此，甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，

及时向乙方支付工程预付款，开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。

用投标保证金代替预付款担保金的约定不妥，预付款担保金的数额随甲方从工

程进度款中逐步扣还预付款而不断调整。②措施项目费预付款属于承包方应得

的工程费用，甲方不能从乙方的工程进度款中扣还。

二、某国有企业的工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价

事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作，并在中标通知书发出后第

45天，与该事务所签订了委托合同。之后双方又另行签订了一份酬金比中标价

降低10%的协议。在施工公开招标中，业主代表为了更好控制招标结果，提出

招标控制价要有浮动，以便更好的选择有实力的投标人。综合各种因素，最后

招标人公布了招标控制价为1500万。有A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、

N等多家施工单位报名投标，经事务所资格预审均符合要求，但建设单位以A

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而事务所坚持认为A施工单位有

资格参加投标。评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标

管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府相关部门提供的专家库中抽取

的技术经济专家