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2025年城镇房屋租赁合同解释范文(2)

第一章租赁双方信息

(1)本合同甲方为房屋所有权人，乙方为承租人。甲方系某房地产开发有限公司，拥有位于某市某区某街道某号的房屋所有权，该房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。乙方为某科技有限公司员工，因工作需要，需租赁上述房屋作为居住之用。

(2)甲方在签订本合同时，需提供以下证件：房屋所有权证、房屋产权证明、身份证原件及复印件。乙方在签订本合同时，需提供以下证件：身份证原件及复印件、工作证明、收入证明。双方需确保所提供证件的真实性、有效性，如因证件造假或信息不实导致的合同纠纷，由造假方承担全部责任。

(3)本合同租赁双方联系方式如下：甲方联系人：张先生，联系电话：138xxxx5678；乙方联系人：李女士，联系电话：139xxxx5678。如合同履行过程中有任何问题，双方应通过约定的联系方式及时沟通解决。如因联系方式变更导致无法及时沟通，双方互不承担责任。

第二章房屋租赁基本情况

(1)本租赁房屋位于某市某区某街道某号，所在小区为某花园小区，交通便利，周边配套设施齐全。房屋室内装修风格为现代简约，室内设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙发、空调、冰箱、洗衣机、热水器等。房屋装修时间为2020年，装修材料均为环保材料，符合国家环保标准。房屋内部格局为三室两厅一卫，客厅与餐厅相连，厨房设施齐全，可满足日常生活需求。

(2)房屋租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借给他人使用。甲方保证房屋在租赁期间内符合居住条件，如有重大维修事宜，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修时间及费用承担。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

(3)本合同租赁房屋的租金为每月人民币6000元，租赁期间租金按月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。租金支付方式为银行转账，双方应在合同中明确指定银行及账户信息。此外，房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担，费用缴纳方式及标准按照物业管理规定执行。

第三章租赁期限与租金

(1)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。根据市场行情和房屋租赁价格指数，本合同约定的租金为每月人民币6000元，租金总额为人民币288000元。此租金标准参照了周边同类房屋的市场价格，并结合了甲方房屋的装修状况、地理位置、配套设施等因素综合确定。例如，根据某房地产服务平台的数据显示，该区域同类房屋的平均租金为每月人民币5800元，而甲方房屋的租金略高于市场平均水平，体现了房屋的优越性和附加价值。

(2)租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，将按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算滞纳金，并每日向甲方支付。以2025年为例，若乙方逾期支付一个月租金，则需额外支付滞纳金人民币900元。此外，若乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

(3)在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等因素导致租金上涨，甲方有权按照市场租金上涨幅度调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。例如，若2025年市场租金上涨了10%，则甲方可调整租金上涨至每月人民币6600元。乙方在收到甲方调整租金的通知后，应在一个月内与甲方协商确定新的租金标准。若双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。