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北京房屋租赁热门合同样书6篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,在平等、自愿的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋之事,双方协商达成一致意见,订立本合同。
一、出租房屋基本情况
甲方将其合法拥有的坐落于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米,房屋类型为房屋。甲方出租该房屋时,已与该房屋所在小区的物业管理公司签订了物业管理服务合同,乙方应遵守物业管理服务合同的约定,按时缴纳物业管理服务费。
二、租赁期限
双方约定本合同的租赁期为年,自年月日起至年月日止。租赁期满,乙方应将房屋完好地返还给甲方。如需续租,应提前个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
双方约定本合同的租金为人民币元/月,支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付金额的日计万分之五的比例向甲方支付违约金。
四、其他费用及支付方式
1.乙方在租赁期内应承担物业管理服务费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋所产生的费用。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司缴纳上述费用。
2.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、装饰,应征得甲方同意,并签订装修装饰协议。装修费用由乙方自行承担。
3.租赁期满,如乙方需将房屋内的家具、电器等物品搬走,应征得甲方同意。如甲方同意搬走,应由双方共同确认物品的数量和价值,并由乙方承担运输费用。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时,双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品的数量和价值。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋完好地返还给甲方。返还时,双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品的数量和价值。如乙方未能完好返还房屋或损坏房屋内的物品,应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1.甲方如未能按时交付房屋给乙方使用,应按照逾期交付房屋的日计万分之五的比例向乙方支付违约金。
2.乙方如未能按时支付租金或其他费用,应按照逾期支付金额的日计万分之五的比例向甲方支付违约金。
3.租赁期满或合同提前终止时,如乙方未能完好返还房屋或损坏房屋内的物品,应承担相应的赔偿责任。
七、不可抗力条款
因不可抗力导致出租方或承租方不能履行合同的,双方可依法变更或解除合同。出租方和承租方因不可抗力不能履行合同义务的,不承担违约责任。但出租方和承租方有义务及时通知对方,并协商解决合同变更或解除的相关事宜。
八、争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决具有终局性,对双方均有法律约束力。诉讼期间,双方应停止履行本合同项下的义务。
九、合同生效及变更
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份,出租方、承租方和物业管理公司各执一份。具有同等法律效力。
2.双方协商一致可以变更本合同相关内容。变更合同内容时应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未涉及的,适用本合同相关规定。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。补充约定未涉及的,适用本合同相关规定。
4.双方应认真履行本合同及补充约定中的各项义务和责任。如有违反,违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。违约方同时应赔偿守约方的直接损失和间接损失(包括但不限于律师费、调查取证费、鉴定评估费、拍卖费等)。
篇2
房屋租赁合同
甲方(出租方):[甲方姓名]
身份证号:[甲方身份证号]
住址:[甲方住址]
乙方(承租方):[乙方姓名]
身份证号:[乙方身份证号]
住址:[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用该房屋事宜,达成以下条款:
一、租赁房屋情况
1.甲方将其合法拥有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋位于北京市[具体地址],建筑面积[建筑面积]平方米。
2.租赁房屋的权属证明文件编号为[权属证明文件编号],甲方对该房屋拥有合法的出租权利。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限],自[租赁期限起始日]至[租赁期限终止日]。
2.租赁期满,乙方应将房屋及时归还甲方,如需续租,应提前[续租提前日]向甲方提出书面
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