北京房屋租赁热门合同样书6篇.docx

北京房屋租赁热门合同样书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为房屋。甲方出租该房屋时，已与该房屋所在小区的物业管理公司签订了物业管理服务合同，乙方应遵守物业管理服务合同的约定，按时缴纳物业管理服务费。

二、租赁期限

双方约定本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋完好地返还给甲方。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

双方约定本合同的租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日计万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担物业管理服务费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋所产生的费用。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司缴纳上述费用。

2.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、装饰，应征得甲方同意，并签订装修装饰协议。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满，如乙方需将房屋内的家具、电器等物品搬走，应征得甲方同意。如甲方同意搬走，应由双方共同确认物品的数量和价值，并由乙方承担运输费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品的数量和价值。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋完好地返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品的数量和价值。如乙方未能完好返还房屋或损坏房屋内的物品，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋给乙方使用，应按照逾期交付房屋的日计万分之五的比例向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按时支付租金或其他费用，应按照逾期支付金额的日计万分之五的比例向甲方支付违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能完好返还房屋或损坏房屋内的物品，应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力条款

因不可抗力导致出租方或承租方不能履行合同的，双方可依法变更或解除合同。出租方和承租方因不可抗力不能履行合同义务的，不承担违约责任。但出租方和承租方有义务及时通知对方，并协商解决合同变更或解除的相关事宜。

八、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力。诉讼期间，双方应停止履行本合同项下的义务。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，出租方、承租方和物业管理公司各执一份。具有同等法律效力。

2.双方协商一致可以变更本合同相关内容。变更合同内容时应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未涉及的，适用本合同相关规定。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。补充约定未涉及的，适用本合同相关规定。

4.双方应认真履行本合同及补充约定中的各项义务和责任。如有违反，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。违约方同时应赔偿守约方的直接损失和间接损失（包括但不限于律师费、调查取证费、鉴定评估费、拍卖费等）。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋情况

1.甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.租赁房屋的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]，甲方对该房屋拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁期限起始日]至[租赁期限终止日]。

2.租赁期满，乙方应将房屋及时归还甲方，如需续租，应提前[续租提前日]向甲方提出书面