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房地产行业购房者权益保护协议

合同编号：__________

甲方（购房者）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产开发商）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同总则

1.协议背景

鉴于房地产市场的重要性以及购房者权益保护的必要性，为了规范房地产交易行为，保障购房者的合法权益，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议。

2.协议目的

本协议的目的在于明确购房者的权利和房地产开发商的义务，保证房地产交易的公平、公正、透明，维护房地产市场的正常秩序。

3.适用范围

本协议适用于甲方购买乙方开发的商品房的交易行为。

二、购房者的权利

1.知情权

（1）甲方有权了解所购房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、配套设施、房屋价格、付款方式、交付时间、验收标准等。

（2）乙方应如实向甲方提供上述信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

2.公平交易权

（1）甲方有权在公平、公正、透明的市场环境下进行房地产交易，不受任何不正当手段的干扰和影响。

（2）乙方不得采取虚假宣传、价格欺诈、强制交易等不正当手段损害甲方的公平交易权。

3.自主选择权

（1）甲方有权根据自己的需求和意愿选择是否购买乙方开发的商品房，以及选择购买的房屋户型、面积、位置等。

（2）乙方不得强制甲方购买特定的商品房或附加不合理的条件。

三、房地产开发商的义务

1.信息披露义务

（1）乙方应在销售现场显著位置公示商品房预售许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。

（2）乙方应向甲方提供商品房买卖合同示范文本，并就合同条款向甲方进行解释说明。

（3）乙方应如实告知甲方所购房屋的权利状况，如是否存在抵押、查封等情况。

2.质量保证义务

（1）乙方应按照国家和地方的相关标准及规范，保证所售房屋的质量符合要求。

（2）房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付义务

（1）乙方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方。

（2）如因乙方原因导致房屋交付逾期，乙方应按照合同约定承担违约责任。

四、房屋基本信息

1.房屋位置与面积

（1）房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

（2）房屋的位置和面积以房屋所有权证或不动产登记证上记载的为准。

2.房屋户型与结构

（1）房屋的户型为__________（具体户型），结构为__________（具体结构）。

（2）乙方应按照合同约定的户型和结构进行施工，不得擅自变更。

3.房屋配套设施

（1）房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。

（2）乙方应保证房屋配套设施在交付时能够正常使用。

五、房屋价格与付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币__________元（大写__________元整）。

2.付款方式及时间

（1）甲方应按照以下方式和时间支付房款：

首付款：甲方应在签订本合同之日起______日内，支付房款的______%作为首付款，计人民币__________元（大写__________元整）。

分期付款：甲方应在______年______月______日前，支付房款的______%，计人民币__________元（大写__________元整）；在______年______月______日前，支付房款的______%，计人民币__________元（大写__________元整）。

尾款：甲方应在房屋交付之日起______日内，支付房款的______%，计人民币__________元（大写__________元整）。

（2）甲方应将房款支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.定金与预付款

（1）甲方在签订本合同前向乙方支付的定金人民币__________元（大写__________元整），在签订本合同后自动转为房款。

（2）如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权没收定金。

六、房屋交付与验收

1.交付时间与条件

（1）乙方应在______年______月______日前，将符合下列条件的房屋交付给甲方：

该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。

该房屋已取得房屋测绘报告。

该房屋的基础设施设备已按照约