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2025年土地租赁合同终止及合同解除条件协议
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、合同终止条件
1.乙方在合同约定的租赁期限内,按照合同约定支付租金,履行合同义务。
2.乙方在租赁期满后,无正当理由拒绝续租,甲方有权终止合同。
3.因国家政策调整、土地用途变更等不可抗力因素导致合同无法继续履行,经双方协商一致,可终止合同。
二、合同解除条件
1.乙方违反合同约定,未按时支付租金或存在严重违约行为,甲方有权解除合同。
2.乙方因自身原因要求提前解除合同,需提前______个月书面通知甲方,并支付相应的违约金。
3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行,经双方协商一致,可解除合同。
三、合同终止及解除后的处理
1.合同终止或解除后,乙方应立即腾退租赁土地,并恢复原状。
2.乙方在腾退租赁土地过程中,应遵守相关法律法规,不得损害甲方合法权益。
3.合同终止或解除后,双方应按照合同约定进行财务结算,包括但不限于租金、押金等。
四、其他约定
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权在租赁期满后终止合同,无需给予乙方任何补偿。
有权在乙方违约时解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
义务:
在租赁期内保障乙方正常使用土地的权利。
按照约定时间向乙方收取租金。
2.乙方权利与义务
权利:
在租赁期内享有土地的使用权。
在租赁期满后有权申请续租,如甲方同意,可继续租赁。
义务:
按时支付租金,不得拖欠。
不得擅自改变土地用途,必须遵守国家相关法律法规。
六、合同终止条件
1.租赁期满,合同自然终止。
2.乙方未按时支付租金累计超过______个月,甲方有权终止合同。
3.因国家政策调整或土地规划需要,甲方有权终止合同,并按照约定给予乙方一定的经济补偿。
七、合同解除条件
1.乙方严重违约,如擅自改变土地用途、损坏土地设施等,甲方有权解除合同。
2.乙方要求解除合同,需提前______个月书面通知甲方,并支付违约金。
3.因不可抗力因素导致合同无法履行,经双方协商一致,可解除合同。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供土地,每逾期一天,应向乙方支付______元作为违约金。
若甲方终止合同未按规定给予乙方补偿,应双倍支付约定的经济补偿。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应向甲方支付______元作为违约金。
若乙方损坏土地设施,应赔偿相应的修复费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决本协议的履行问题,如变更协议内容或解除本协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、必威体育官网网址条款
1.必威体育官网网址内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租金金额、土地使用情况等)予以必威体育官网网址。
2.必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、协议生效与有效期
1.生效
本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2.有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字):______
签署日期:______年______月______日
乙方代表(签字):______
签署日期:______年______月______日
见证人(如适用):______
见证人签
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