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2025年民法学案例分析深度解析与实践指南.doc

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民法案例分析

案例1、甲有两处私房,一处自用,将另一处委托乙出租。乙将该房出租給丙,约定租期五年。二年后,丙之妻从单位分得一奎住房。六个月后,丙在外地的一亲戚来京治病,丙将承租的私房借給丁居住,约定在丁治疗結束后离京前将房屋返还于丙。很快,甲自住的私房因失火焚毁,甲祈求终止租赁协议,收回住房。

问:此案中有哪几种民事法律关系?各法律关系的主体、客体、内容是什么?

答:此案有三种民事法律关系。(1)甲和乙的委托代理关系。其中甲、乙為主体,客体為委托代理行為,内容為双方就委托代理所设定的权利义务。(2)甲和丙的房屋租赁关系。其中主体為甲和丙,客体為租赁之房屋,内容為双方就房屋租赁所设定的权利义务。

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