2025年民法学案例分析深度解析与实践指南.doc

民法案例分析

案例1、甲有两处私房，一处自用，将另一处委托乙出租。乙将该房出租給丙，约定租期五年。二年后，丙之妻从单位分得一奎住房。六个月后，丙在外地的一亲戚来京治病，丙将承租的私房借給丁居住，约定在丁治疗結束后离京前将房屋返还于丙。很快，甲自住的私房因失火焚毁，甲祈求终止租赁协议，收回住房。

问：此案中有哪几种民事法律关系？各法律关系的主体、客体、内容是什么？

答：此案有三种民事法律关系。（1）甲和乙的委托代理关系。其中甲、乙為主体，客体為委托代理行為，内容為双方就委托代理所设定的权利义务。（2）甲和丙的房屋租赁关系。其中主体為甲和丙，客体為租赁之房屋，内容為双方就房屋租赁所设定的权利义务。