2025年回迁房屋买卖资金监管服务协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年回迁房屋买卖资金监管服务协议1

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（买方）：

2.乙方（卖方）：

3.第三方（资金监管机构）：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方因回迁房屋需要，需购买乙方拥有的某套房屋，为确保交易安全、规范，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在规范回迁房屋买卖资金监管服务，保障甲乙双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）回迁房屋：指甲方因拆迁等原因，由乙方提供的新建或改造的房屋。

（2）资金监管：指第三方机构对回迁房屋买卖过程中涉及的交易资金进行监管，确保资金安全、合规。

3.2关键词解释

（1）回迁房屋买卖：指甲方购买乙方拥有的回迁房屋的行为。

（2）资金监管服务协议：指甲乙双方与第三方机构签订的，约定回迁房屋买卖资金监管事项的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）享有购买回迁房屋的权利。

（2）有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。

（3）在交易过程中，有权对回迁房屋的权属、质量等进行核实。

（4）按约定支付购房款。

4.2乙方的权利和义务

（1）有权要求甲方按约定支付购房款。

（2）保证所提供的回迁房屋权属清晰、无争议。

（3）配合甲方进行回迁房屋的权属、质量等核实。

（4）在交易过程中，提供必要的协助。

4.3第三方的权利和义务

（1）对回迁房屋买卖过程中的交易资金进行监管。

（2）确保交易资金的安全、合规。

（3）按照本协议约定，及时向甲乙双方反馈交易资金情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至回迁房屋买卖交易完成后终止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议约定，诚信履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）回迁房屋买卖交易完成，交易资金安全到达乙方账户。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前书面通知另一方。

（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）终止本协议后，甲乙双方应按照约定退还已支付的交易资金。

（2）因本协议终止造成的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）回迁房屋买卖资金监管服务费：根据回迁房屋买卖金额的百分比计算，具体比例由双方另行协商确定。

（2）其他可能产生的费用，如手续费、税费等，由甲方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方支付现金，但需双方另行协商。

7.3支付时间

（1）回迁房屋买卖资金监管服务费应在签订本协议之日起5个工作日内支付。

（2）其他费用应在相关事项发生后，按照约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的收据或发票。

（2）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供资金监管服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供资金监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议项下应支付费用的一倍。

（2）乙方泄露甲方必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

9.2必威体育官网网址期限

本协议约定的必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议终止后3年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）甲乙双方应对必威体育官网网址内容采取合理的必威体育官网网址措施，防止泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。

10.3不