2025年奶茶店租赁专用房屋合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年奶茶店租赁专用房屋合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方的基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积及结构

3.3房屋配套设施

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.2违约金及赔偿标准

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.房屋维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.房屋装修及改造

8.1装修规定

8.2改造规定

9.物业管理及费用

9.1物业管理服务

9.2物业管理费用

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知送达

13.2合同附件

14.合同签署及日期

14.1合同签署

14.2合同日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁房屋的正常使用，保障双方的合法权益。

2.合同双方的基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

2.2承租方信息

承租方名称：__________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋地址：__________

房屋所在楼层：__________

房屋所在单元：__________

3.2房屋面积及结构

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

3.3房屋配套设施

水电设施：__________

网络设施：__________

其他配套设施：__________

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁起始日期：__________

租赁终止日期：__________

4.2租金金额及支付方式

租金金额：__________元/月

支付方式：__________

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

押金金额：__________元

退还条件：合同终止后，房屋无损坏，且设施设备齐全，押金无欠款情况下，出租方应在__________日内退还押金。

5.2违约金及赔偿标准

违约金：__________元/天

赔偿标准：因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

租赁房屋仅用于开设奶茶店，不得用于其他商业用途。

6.2禁止事项

（1）非法经营；

（2）制造、储存、销售违禁品；

（3）破坏房屋结构及配套设施；

（4）擅自改变房屋用途；

（5）其他违反法律法规或合同约定的行为。

7.房屋维护及保养

7.1出租方责任

（1）保证房屋及其配套设施的完好；

（2）负责房屋的维修保养；

（3）确保房屋符合国家及地方相关安全标准。

7.2承租方责任

（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及配套设施；

（2）保持房屋及配套设施的完好，如有损坏，应及时通知出租方；

（3）在租赁期间，负责房屋的清洁卫生。

8.房屋装修及改造

8.1装修规定

（1）承租方在租赁期间对房屋进行装修或改造，需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

（2）装修或改造不得影响房屋的结构安全，不得损坏房屋的内外墙、地面、门窗等设施。

（3）装修或改造完成后，承租方需将房屋恢复至原状，不得留下任何痕迹。

8.2改造规定

（1）未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。

（2）若因特殊原因需要改造，承租方应承担全部改造费用，并在改造完成后恢复原状。

（3）改造不得改变房屋的用途，且不得影响相邻房屋的使用。

9.物业管理及费用

9.1物业管理服务

租赁期间，物业管理服务由出租方负责，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。

9.2物业