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北京市商品房现房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证明：

乙方（买方）：

性别：

国籍：

住所：

邮编：

联系电话：

身份证件：

甲乙双方经友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落在北京市区（县）街道（镇）的房屋（以下称该房屋）出售给乙方。该房屋所属楼栋为，单元号为，具体地址为该房屋所在位置。房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.该房屋的所有权证证号为。国有土地使用权以方式获得，土地面积为平方米，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该房屋的性质为商品房。

3.甲方作为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。甲方保证该房屋没有抵押、查封等限制交易的情况，并已完全腾空，符合交易条件。乙方作为购房者，已对该房屋进行了充分的了解和考察，并自愿购买该房屋。

第二条房屋价款与支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（大写）元（小写）元。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同后，乙方支付甲方元作为购房定金；年月日前，乙方支付甲方元；甲方将房屋交付给乙方后，乙方于年月日前支付甲方元。甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应当出具相应的收据。

2.乙方支付的定金在甲方交付房屋后自动转为购房款的一部分。如因乙方原因导致无法按时支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第三条房屋交付与验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供该房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证等相关证明文件，并协助乙方办理相关手续。甲方应在交付前对房屋进行必要的清洁和维修，确保房屋符合居住条件。乙方在交付验收时应当注意房屋的结构、装修、设备等是否符合合同约定，如发现不符或质量问题，应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内进行修复或给予相应补偿。若验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋。验收合格后，双方应签署《房屋交付验收单》。

2.交付后，该房屋的管理和使用权归乙方所有。甲方应确保在交付前该房屋的水、电、气、热等费用已结清，且交付后所产生的费用由乙方自行承担。甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续。若因甲方原因导致交付的房屋无法正常使用或入住，甲方应承担相应的违约责任。

第四条违约责任与赔偿损失

1.甲方若违反合同约定未按时交付房屋或交付的房屋不符合居住条件，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：返还定金、支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿金额应根据违约程度由双方协商确定。若协商不成，双方可通过法律途径解决。此外，甲方在交易过程中若存在虚假宣传、欺诈行为或隐瞒重要事实等情形，也应承担相应的法律责任。

2.乙方若违反合同约定未按时支付购房款或擅自改变房屋用途等情形，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿金额应根据违约程度由双方协商确定。若协商不成，双方可通过法律途径解决。此外，乙方在交易过程中应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致交易无法完成或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

第五条其他约定事项

1.甲乙双方同意在签订合同后尽快办理相关登记手续，包括房屋所有权转移登记和国有土地使用权变更登记等。登记费用由甲乙双方按规定承担。在办理登记过程中，甲乙双方应积极配合并提供相关证明材料。若因一方原因导致登记无法按时完成或产生纠纷，该方应承担相应的法律责任。此外，甲乙双方也应遵守国家相关法律法规和规定进行交易活动并承担相应的法律责任和义务。在交易过程中如遇到争议或纠纷问题无法协商解决时可以通过法律途径寻求帮助并依法维护自己的合法权益不受侵害！

篇2

出卖人：北京某某房地产开发有限公司

买受人：张某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

一、出卖人将其开发的位于北京市某某区的商品房出售给买受人，该商品房的房屋代码为：123456。

二、该商品房的用途为：住宅。买受人购买该房屋的目的是为了自住。

三、该商品房的建筑面积为：100平方米。其中，套内建筑面积为80平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为20平方米。

四、该商品房的销售价格为：人民币100万元。买受人应当按照约定的时间一次性支付全部购房款。

五、出卖人应当在2024年6月30