市区独立产权房屋出租合同6篇.docx

市区独立产权房屋出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有独立产权的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，房屋结构为独立产权，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.乙方承租的房屋用途为居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共计年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的%。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方未在规定时间内返还房屋，则应按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的%。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费用。物业管理费用包括物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等，具体费用按物业公司规定执行。乙方应在每月的第一个工作日向物业公司支付当月物业管理费用。如乙方逾期支付物业管理费用，则应按日向物业公司支付违约金，违约金为月物业管理费的%。

2.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等公共资源，不得浪费或损害。如因乙方原因造成的水电、燃气等公共资源的损失，应由乙方承担赔偿责任。

六、合同变更及终止

1.双方如需变更或终止合同，应提前三个月书面通知对方。变更或终止合同的具体事宜，双方应协商达成一致意见后办理相关手续。

2.乙方如需提前终止合同，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方可签订提前终止协议。提前终止协议应包括提前终止的原因、日期、双方的权利和义务等主要内容。提前终止协议生效时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付的费用。如乙方未在规定时间内返还房屋或结清费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的%。

七、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务时，应按日向乙方支付违约金，违约金为月租金的%。如违约情况严重导致合同无法继续履行时，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

（2）乙方未能按时支付租金或物业管理费用时，应按日向甲方或物业公司支付违约金，具体标准按本合同第四、第五条执行。如违约情况严重导致合同无法继续履行时，甲方或物业公司有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成时，可依法解除或终止合同。但双方应共同承担因此造成的损失和责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的独立产权房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，房屋结构为独立产权，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括基本的家具、家电、卫生设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。租金支付方式可以为银行转账、支票等甲方认可的方式。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之一。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务，如乙方未违反合同约定，租赁保证金将在租赁期满后退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房