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仓库物业合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

1.总则

1.1合同双方当事人

本合同由甲方作为仓库物业的出租方与乙方作为承租方共同订立。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就仓库物业租赁及相关物业服务事宜达成协议。

1.2合同目的与依据

目的：乙方为满足自身[具体商业需求，如货物存储、物流中转等]而租赁甲方的仓库物业，甲方为获取租金收益并提供相应物业服务而出租该物业。依据：本合同依据中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定订立。

1.3合同定义与解释

本合同中“仓库物业”指位于[具体地址]，面积为[X]平方米的用于仓储目的的物业场所及其附属设施设备。“租金”指乙方为使用仓库物业按照约定向甲方支付的费用。“其他费用”包括但不限于物业管理费、水电费、设施设备维护费等。如本合同条款存在歧义，应按照符合法律法规、公平合理以及合同目的的原则进行解释。

2.仓库物业基本情况

2.1仓库物业位置与面积

仓库物业位于[详细地址，精确到门牌号]，地理位置[描述周边交通、地理环境等情况，如临近主要交通干道，便于货物运输等]。仓库建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有不同），仓库内部空间布局为[例如长方形布局，有[X]个分区等]。

2.2仓库物业设施设备

仓库内配备有基本的设施设备，包括但不限于：消防设施，如[消防栓、灭火器的数量和分布位置]，这些消防设施应符合国家消防安全标准；装卸设备，如[叉车（如有）的数量和型号等]；照明设备，照明系统能够满足仓库日常运营的光照需求；通风设备，保证仓库内空气流通，保持货物存储环境良好；排水系统，能有效防止雨水或其他积水在仓库内积聚。

2.3仓库物业的产权与使用状况

甲方对仓库物业拥有合法的产权或出租权，能够合法地将该物业出租给乙方使用。在签订本合同之前，该仓库物业未设定任何影响乙方使用的抵押、查封或其他权利限制（如有应详细说明并取得乙方书面同意）。仓库物业目前处于[空置/部分使用（说明使用情况）]状态，不存在任何与第三方的使用纠纷。

3.租赁期限与用途

3.1租赁期限

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将仓库物业交还甲方。

3.2租赁用途

乙方租赁仓库物业仅用于[具体用途，如存储[货物类型]货物，不得用于其他非法或未经甲方书面同意的用途。乙方应保证其使用行为符合国家法律法规以及当地的规划、环保等相关规定。

3.3续租与优先承租权

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在同等条件下，应优先将仓库物业续租给乙方。续租的租金及其他条款应根据当时的市场情况以及双方协商结果确定。

4.租金及费用

4.1租金标准与支付方式

租金标准为每月/每年[X]元。租金支付方式为[例如每月/每季度/每年的[具体日期]前以[银行转账/支票等具体付款方式]支付。乙方应按照约定的时间和方式按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

4.2其他费用

除租金外，乙方还应承担以下费用：

1.物业管理费：每月/每年[X]元，用于支付甲方提供的物业服务费用，包括但不限于安全保卫、设施设备维护、环境卫生等服务。

2.水电费：按照实际使用量，根据当地供水供电部门的收费标准，由乙方另行支付。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内支付水电费。

3.设施设备维护费：如因乙方使用不当造成仓库设施设备损坏，乙方应承担维修费用。对于正常的设施设备维护保养费用，按照双方约定的比例分担，其中乙方承担[X%]，甲方承担[X%]。

4.3费用调整机制

1.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年/月进行一次调整。调整幅度根据当时当地的市场租金水平变化情况确定，但调整幅度不得超过[X%]。调整前[X]个月，甲方应书面通知乙方。

2.其他费用调整：物业管理费、水电费等其他费用如有调整，应按照相关部门的规定或实际成本变化情况进行调整。甲方应在调整前[X]个月通知乙方，并提供相应的费用明细和调整依据。

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

1.物业管理：甲方