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房屋销售返利合同通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）

甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行销售，并愿意按照本合同的约定向乙方提供返利。

1.2乙方（买方）

乙方愿意购买甲方所售房屋，并同意按照本合同的约定享受返利政策。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

三、销售价格及返利政策

3.1房屋销售价格

该房屋的销售总价为人民币[具体金额]元。

3.2返利条件

乙方需在[具体时间]前完成房屋全款支付，且在房屋交付后无任何质量问题投诉，方可享受返利政策。

3.3返利金额及计算方式

返利金额为房屋销售总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元。返利金额将在乙方满足返利条件后的[具体时间]内支付给乙方。

四、付款方式

4.1首付款

乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付房屋总价的[具体百分比]作为首付款，即人民币[具体金额]元。

4.2尾款支付

乙方应在[具体时间]前，将剩余房款人民币[具体金额]元支付给甲方。

4.3返利支付时间及方式

甲方应在乙方满足返利条件后的[具体时间]内，将返利金额以[具体支付方式]支付给乙方。

五、房屋交付

5.1交付时间

甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。

5.2交付条件

甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

（1）房屋主体结构完好，无安全隐患。

（2）房屋附属设施设备齐全，能正常使用。

（3）房屋清洁卫生，符合居住要求。

5.3房屋交接手续

房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应负责及时修复，直至乙方满意为止。

六、产权过户

6.1过户时间

甲方应在乙方支付完全部房款后的[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续及费用承担

（1）甲乙双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续，所需资料由双方各自准备。

（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体百分比]向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[具体时间]内进行整改，整改期间视为甲方逾期交付房屋，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担相应的责任。如甲方在规定时间内整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体百分比]向乙方支付违约金。

（3）如甲方未能按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体百分比]向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任

（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应按照未付房款的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体百分比]向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，乙方应按照房屋总价的[具体百分比]向甲方支付违约金。

八、不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

8.2不可抗力的通知及证明

（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同的义务。

8.3不可抗力的后果

（1）如不可抗力事件导致房屋无法交付或无法办理产权过户手续，双方应协商解决。如协商不成