《招行住房公积金》课件.pptVIP

*******************招商银行住房公积金业务介绍招商银行提供丰富的住房公积金服务，帮助个人和企业高效管理公积金。目录住房公积金制度概述住房公积金制度的定义、目的和发展历程。招商银行住房公积金业务介绍招商银行提供的住房公积金业务范围，包括缴存、提取、贷款等。公积金贷款公积金贷款的资格、条件、额度、利率、流程等。公积金账户管理公积金账户的查询、变更、补缴、销户等操作。住房公积金制度概述住房公积金制度概述住房公积金制度是一种住房保障制度，旨在解决职工住房问题，提高职工生活水平。国家政策支持由国家政策支持，实行强制性缴纳，鼓励职工储蓄，为住房提供保障。银行管理和运作由银行管理和运作，通过积累和贷款等方式，实现住房公积金的增值和使用。住房公积金的参保资格法定条件包括中国籍、年满18周岁且未满60周岁，并已与用人单位签订劳动合同。缴费条件在用人单位工作并与用人单位建立正式劳动关系，并按规定缴纳住房公积金。其他要求符合相关法律法规和当地政策规定的其他条件，例如，符合当地户籍或居住证等要求。住房公积金的缴纳规定缴纳比例住房公积金的缴纳比例由国家统一规定，一般为职工工资的5%-12%，具体比例由各地政府根据当地经济发展水平和住房市场情况确定。缴纳基数住房公积金的缴纳基数一般为职工的月平均工资，具体基数由各地政府根据当地职工平均工资水平确定。住房公积金的提取标准11.购房提取用于支付房款、首付款、装修款等费用，并提供相关购房合同、发票等证明材料。22.偿还住房贷款可用于归还住房贷款本息，需提供贷款合同、还款证明等材料。33.租房提取用于支付租金，需提供房屋租赁合同、租赁发票等证明材料。44.其他提取包括大病医疗、危房改造、子女教育等，需提供相应证明材料。公积金提取材料准备身份证居民身份证是提取公积金最重要的材料之一，确保身份证件有效。公积金卡公积金卡是用于提取公积金的专用卡，确保卡内有足够的公积金余额。提取申请表提取申请表需要填写个人信息、提取原因、提取金额等，确保信息完整准确。相关证明材料根据提取原因，需要提供不同的证明材料，例如购房合同、结婚证、医院诊断证明等。公积金贷款业务住房公积金贷款是住房公积金管理中心为缴存职工提供的一种优惠贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。与商业贷款相比，公积金贷款利率更低，审批流程更便捷，还款期限更长。招商银行作为住房公积金贷款合作银行之一，提供住房公积金贷款业务，包括提取、还款等服务。招行还提供线上线下咨询服务，协助客户进行贷款申请和办理相关手续。公积金贷款资格和条件缴存年限通常要求缴存住房公积金满1年或以上，具体年限会根据当地政策而有所不同。住房情况申请人及其配偶在当地无自有住房，或已拥有住房但需要改善居住条件。信用记录申请人需具备良好的个人信用记录，无不良信用行为，如逾期还款等。收入证明需要提供稳定的收入证明，以证明其具备按时偿还贷款的能力。公积金贷款额度和期限公积金贷款额度是指借款人可以从住房公积金管理中心获得的最高贷款金额，而贷款期限是指借款人需要偿还贷款的总时间。公积金贷款额度和期限受多种因素影响，包括借款人缴存时间、缴存基数、当地房价水平、还款能力等。80%贷款比例一般来说，公积金贷款额度不超过房屋总价的80%。30年贷款期限公积金贷款期限最长可达30年。$1M最高额度具体贷款额度上限会因地区和个人情况而异，但通常在100万元左右。公积金贷款利率优惠公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，享受利率优惠。以商贷利率为例，目前首套房利率为4.35%，而公积金贷款利率为3.25%。公积金贷款流程1申请贷款申请人准备好相关材料，向银行提交公积金贷款申请。2银行审核银行对申请材料进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况。3审批放款审核通过后，银行会发放贷款，借款人需按时还款。公积金贷款所需材料11.身份证明包括身份证、户口本等，证明借款人身份信息。22.婚姻状况证明包括结婚证或离婚证等，证明借款人婚姻状况。33.收入证明包括工资单、纳税证明等，证明借款人偿还贷款能力。44.房产证明包括购房合同、房产证等，证明借款人购买房产的合法性。公积金贷款还款方式等额本息每月偿还固定金额，包含本金和利息，期限内还清。等额本金每月偿还固定本金，利息逐月递减，前期还款压力较大。按月付息到期还本每月仅支付利息，到期一次性偿还全部本金，适合短期贷款。公积金账户查询手机银行招商银行手机银行提供便捷的公积金账户查询功能。网上银行通过招商银行