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房地产认筹协议正规范本

合同编号：__________

一、认筹协议主体信息

1.开发商信息

本协议中的开发商为[开发商具体名称]，是一家依据[注册地相关法律]依法成立并有效存续的房地产开发企业，具有合法开发、销售本项目的资格。其注册地址为[具体注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。开发商在房地产开发领域具有丰富的经验，致力于打造高品质的居住和商业项目。

2.认筹人信息

认筹人为参与本项目认筹活动的自然人或法人。认筹人应具备完全民事行为能力（在为自然人的情况下）或合法的经营资格（在为法人的情况下）。认筹人需向开发商提供真实、准确、有效的身份信息或企业信息，以便开发商进行相关认筹操作及后续可能的购房手续办理。

二、认筹项目基本情况

1.项目名称与位置

本认筹项目名称为[项目具体名称]，位于[项目具体地理位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。项目所在区域规划合理，具有良好的发展前景，是理想的居住或投资选择。

2.项目规划与配套

项目规划总建筑面积为[X]平方米，包括住宅、商业及配套设施等不同功能区域。其中，住宅部分规划有[具体住宅类型及数量，如高层住宅X栋、多层住宅X栋等]，旨在满足不同客户的居住需求。配套设施方面，项目将配备[列举一些主要的配套设施，如停车场、绿地、休闲健身设施、物业服务中心等]，为业主提供便捷、舒适的生活环境。

三、认筹定义与目的

1.认筹的定义

认筹是指认筹人根据本协议的约定，向开发商缴纳一定金额的认筹金，以获得在本项目正式开盘销售时优先选购房源的资格，并享受本协议约定的相关优惠权益的行为。认筹并不等同于购房合同的订立，仅为购房意向的一种表达和优先选购权的获取方式。

2.认筹目的说明

对于开发商而言，认筹活动有助于了解市场需求，合理规划房源销售策略，提前确定潜在客户群体，保证项目开盘销售的顺利进行。对于认筹人来说，通过参与认筹可以在项目开盘时优先选择心仪的房源，并享受特定的优惠政策，增加购房的性价比和选择性。

四、认筹金的缴纳

1.认筹金金额

认筹人应缴纳的认筹金金额为人民币[X]元整。此金额为固定金额，一经确定，在认筹期间不得随意变更，除非双方协商一致并按照本协议约定的程序进行调整。

2.缴纳方式与期限

缴纳方式：认筹人可通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向开发商指定的账户缴纳认筹金。在缴纳认筹金时，认筹人应保证款项足额、及时到账，并在转账备注或支票用途栏注明“[项目名称]认筹金[认筹人姓名/企业名称]”等相关标识以便开发商核实。

缴纳期限：认筹人应自本协议签订之日起[X]个工作日内完成认筹金的缴纳。若逾期未缴纳，视为认筹人自动放弃认筹资格，本协议自逾期之日起自动失效，开发商有权将认筹人预订的房源重新纳入可选房源范围。

五、认筹优惠及权益

1.优惠政策说明

认筹人成功认筹后，在本项目开盘当日成功购房可享受以下优惠政策：

房价折扣：认筹人可在项目开盘当日公布的基础房价上享受[X]%的折扣优惠。此折扣优惠仅适用于按照本协议约定成功认筹并在开盘当日签订购房合同的认筹人，不得转让或与其他优惠同时叠加使用（除非开发商另有书面同意）。

赠送配套服务或设施：开发商将为成功购房的认筹人免费赠送[具体的配套服务或设施，如一定期限的物业服务费用减免、指定的家居用品或装修礼包等]，以增加购房的附加值。

优先选房权：按照认筹的先后顺序，认筹人将在开盘当日享有优先选择房源的权利。开发商将提前公布房源的选房顺序规则，保证选房过程的公平、公正、公开。

2.认筹人权益内容

除上述优惠政策外，认筹人还享有以下权益：

信息知情权：开发商应及时向认筹人提供与项目相关的重要信息，包括但不限于项目建设进度、开盘时间、房源价格区间等。认筹人有权在合理时间内查询和了解这些信息，开发商应给予积极配合。

协议变更与解除权：在符合本协议约定的条件下，认筹人有权提出协议的变更或解除申请。例如，如果开发商对项目的重大规划进行调整（如改变项目用途、减少配套设施等）影响到认筹人的权益，认筹人有权解除本协议，并要求开发商按照本协议约定退还认筹金及相应利息（如有）。

权益保护：开发商应保障认筹人的各项权益不受侵犯。在认筹期间及后续购房过程中，若出现任何第三方对认筹人的权益造成损害或干扰的情况，开发商应积极协助认筹人解决问题，维护认筹人的合法权益。

六、认筹房源相关

1.可选房源范围

本次认筹所对应的可选房源范围为项目中的[具体房源范围，如某几栋楼、某几个单元或者特定户型等]。开发商将根据项目的建设进度和规划情况，在认筹开始前确定并公布可选房源的详细信息，包括房源的位置、户型、面积、朝向等基本信息。认筹人在缴纳认筹金后，有权在本协议约定的可选房源范围内选择心仪的房源。若开发商在项目建设过程中对房源规划进行调整（