2025年二建管理记忆口诀实时更新版本 .pdfVIP

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

二建管理记忆口诀实时更新版本

1.项目全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段

记忆口诀:绝食死

（11、13、16、18）

2.建设工程监理的工作性质包括。

科学性、公平性、服务性、独立性

记忆口诀:科公服独

3.管理职能的多个环节提出问题--筹划--决策--执行--检查

记忆口诀:提想定做查

4.管理工作流程组织：如进度控制、投资控制、合同管理、

付款和设计变更等流程

记忆口诀:禁止核辐射

5.施工组织设计基本内容：工程概况--施工部署及施工方案

--施工进度计划施工平面图主要技术经济指标

记忆口诀:盖房记图纸

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

6.施工组织总设计的编制程序：

（1）收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有

关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查

研究;

（2）计算主要工种工程的工程量;

（3）确定施工的总体部署;

（4）拟订施工方案;

（5）编制施工总进度计划;

（6）编制资源需求量计划;

（7）编制施工准备工作计划∶

（8）施工总平面图设计;

（9）计算主要技术经济指标

记忆口诀:茶几不防毒、需备图标

部方可调、方进需不可逆

7.风险管理流程：

风险识别--风险评估--风险应对--风险监控

记忆口诀:食品应控

8.材料费=原价+运杂+运输损耗+采购及保管

记忆口诀:原运损保

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

9.施工机械使用费=安拆费及场外运费+大修+人工+税+燃

料动力+常修+折旧

记忆口诀:安大人水洞藏酒

10.五险=养老+失业+医疗+生育+工伤保险

记忆口诀:老爷一身功

11.综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费

+利润

记忆口诀:人材机管利

12.措施费包括:二次搬运、大型机械进出场、夜间施工、

脚手架、已完工程保护、冬雨季施工、特殊地区施工、安全

文明施工、工程定位复测

记忆口诀:二大爷脚已冻,特安定

13.安全文明施工费包括:

(1)安全施工费;(2)文明施工费;(3)环境保护费;(4)临

时设施费;(5)建筑工人实名制管理费

记忆口诀:安文环临+实名制

14.人工定额编制方法：比较类推法，统计分析法，经验

估价法（一次性），技术测定法

记忆口诀:笔筒经济,小比较,大统计

15.成本管理的任务包括∶

成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

记忆口诀:计控核分考

16.成本管理程序：

(1)掌握生产要素的价格信息;

(2)确定项目合同价;

(3)编制成本计划，确定成本实施目标;

(4)进行成本控制;

(5)进行项目过程成本分析;

(6)进行项目过程成本考核;

(7)编制项目成本报告;