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商铺物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方需对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

2.甲方需对商铺周边的环境进行清洁和整理，保持商铺的整洁和美观。

3.甲方需对商铺的消防设施进行定期检查和维护，确保商铺的消防安全。

4.甲方需对商铺的监控系统、防盗门窗等安全设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全。

5.甲方需协助乙方处理突发事件，如火灾、盗窃等，确保商铺的安全和稳定。

6.甲方需提供客户服务热线，解答乙方的疑问和问题，解决乙方的合理要求。

7.甲方需对商铺的租金、物业费等相关费用进行收取和管理，确保乙方的权益不受损失。

8.甲方需对商铺的出租、出售等交易活动提供协助和支持，确保乙方的利益最大化。

9.甲方需定期对商铺进行巡查，发现问题及时解决并上报。

10.甲方需协助乙方办理入住手续，确保乙方能够顺利入住商铺。

二、物业管理服务质量

1.甲方需保证商铺的维护和保养工作得到有效执行，确保商铺的正常使用。

2.甲方需保证商铺周边的环境卫生得到定期清洁和整理，确保商铺的整洁和美观。

3.甲方需保证商铺的消防设施得到定期检查和维护，确保商铺的消防安全。

4.甲方需保证商铺的安全设施得到定期检查和维护，确保商铺的安全。

5.甲方需保证客户服务热线畅通无阻，解答乙方的疑问和问题，解决乙方的合理要求。

6.甲方需保证商铺的租金、物业费等相关费用得到及时收取和管理，确保乙方的权益不受损失。

7.甲方需保证商铺的出租、出售等交易活动得到有效协助和支持，确保乙方的利益最大化。

8.甲方需保证定期对商铺进行巡查，发现问题及时解决并上报。

9.甲方需保证协助乙方办理入住手续，确保乙方能够顺利入住商铺。

10.甲方需保证物业管理服务过程中遵守相关法律法规和职业道德规范，维护乙方的合法权益。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：根据商铺的面积、位置、设施等因素，甲方将按照每月/每平米_____元的标准收取物业管理服务费。具体费用以双方协商确定为准。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。支付方式为_____（如银行转账、支付宝等）。具体支付方式以双方协商确定为准。

3.调整机制：随着市场情况和物价的变化，物业管理服务费可能会进行调整。甲方会提前与乙方协商调整后的费用及支付标准，并确保调整后的费用符合市场情况和物价水平。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：罚款、赔偿损失、支付违约金等。违约金的数额以双方协商确定为准。

2.纠纷解决方式：如甲乙双方在本协议执行过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷或争议。同时，双方也可选择仲裁机构进行仲裁解决纠纷或争议。具体解决方式以双方协商确定为准。

五、其他约定事项

1.必威体育官网网址义务：甲乙双方应对本协议内容及物业管理服务过程中获知的对方的商业机密、必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意不得向第三方泄露。

2.转让条款：本协议项下的权利义务不得擅自转让给第三方，如需转让需得到对方的书面同意。

3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律、法规和相关规定。任何违反本协议规定的行为都将受到相关法律法规的制裁。如一方违反本协议规定且情节严重构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。

4.生效条款：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效前双方之间的任何口头或书面协议与本协议不符的，以本协议为准。本协议生效之日起原有协议自动作废。如有未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXX商铺业主/使用者

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方与甲方签订本协议之前，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，现达成以下条款，以资共同遵守。

第一条：服务范围

乙方所提供的管理服务范围包括但不限于：

1.商铺的维护与保养。

2.商铺的清洁与卫生管理。

3.商铺的安全与消防管理。

4.