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拆迁居间协议合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

甲方基本信息：[甲方为法人主体时，写明甲方的法人名称、法定代表人姓名；甲方为自然人主体时，写明甲方的身份证号等身份识别信息]

联系方式：[填写甲方的联系电话、电子邮箱或其他有效联系方式]

乙方（居间人）：

乙方基本信息：[如乙方为公司，写明公司全称、法定代表人姓名；如为自然人，写明身份证号等身份识别信息]

联系方式：[填写乙方的联系电话、电子邮箱或其他有效联系方式]

一、委托事项

1.拆迁项目基本描述

1.1项目名称与位置

项目名称为[具体的拆迁项目名称]，该项目位于[详细的地理位置，如市区街道号等]。

1.2项目规模与范围

项目规模涵盖[描述项目涉及的土地面积、建筑面积或者拆迁户数等规模性指标]，范围包括[明确项目四至边界或者具体的拆迁区域范围]。

2.居间服务内容

2.1提供信息

乙方应向甲方提供与拆迁项目相关的各类信息，包括但不限于拆迁项目的背景信息、土地性质、产权归属情况、当地的拆迁政策法规以及潜在的拆迁合作伙伴等信息。乙方所提供的信息应保证真实、准确、完整，并且应在其获取信息后的[X]个工作日内及时提供给甲方。

2.2协助洽谈

在甲方与拆迁相关方（如被拆迁人、部门、合作开发商等）进行洽谈的过程中，乙方应积极协助甲方。包括但不限于安排洽谈会议、准备洽谈资料、提供谈判策略建议等。乙方应凭借其在拆迁领域的经验和专业知识，尽力促成甲方与相关方达成有利的拆迁协议或合作意向。

2.3其他服务内容

乙方还应根据项目的实际进展情况，为甲方提供其他必要的服务，如协助甲方办理与拆迁项目有关的行政审批手续（在合法合规且乙方能力范围内）、提供项目风险评估和防范建议等。

二、委托期限

1.起始日期

本委托自[起始日期，具体到年月日]起开始生效。

2.终止日期

本委托于[终止日期，具体到年月日]终止。

3.期限延长或终止条件

若在委托期限届满前，双方协商一致同意延长委托期限的，应签订书面的补充协议明确延长后的期限及相关事宜。若出现以下情形之一，本委托可提前终止：（1）因不可抗力事件导致拆迁项目无法继续进行，且该不可抗力事件持续时间超过[X]个工作日的；（2）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他导致本协议无法继续履行的情形。

三、居间报酬

1.报酬金额

甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[具体金额大写及小写]元整。

2.报酬支付方式

2.1支付时间

甲方应在以下条件达成后的[X]个工作日内支付报酬：（1）甲方与拆迁项目相关方签订正式的拆迁协议或合作协议；（2）甲方基于乙方提供的信息或服务取得了拆迁项目的实质性进展（如获得部门的拆迁许可、完成项目的可行性研究报告等，具体由双方在本协议中另行约定）。

2.2支付账户

乙方指定的报酬支付账户为：[填写乙方的银行账户信息，包括开户银行名称、银行账号等]

3.报酬调整条件

在以下情况下，居间报酬可进行调整：（1）若拆迁项目的规模、范围或复杂程度较双方最初预期发生了重大变化（变化幅度超过[X]%），经双方协商一致可相应调整报酬金额；（2）若乙方在提供居间服务过程中，超出了本协议约定的服务范围，为甲方带来了额外的重大利益（经双方共同认定），甲方应根据乙方的额外贡献给予适当的额外报酬，具体金额由双方协商确定。

四、费用承担

1.甲方承担的费用

甲方应承担与拆迁项目直接相关的费用，包括但不限于拆迁补偿费用、项目规划设计费用、土地评估费用等。在乙方协助甲方进行项目洽谈、办理手续等过程中产生的合理的差旅费、办公费等，若经甲方事先书面认可，也应由甲方承担。

2.乙方承担的费用

乙方应自行承担其为履行本居间协议所发生的内部管理费用、员工薪酬等费用。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将其自身应承担的费用转嫁给甲方。

3.特殊费用的分担约定

对于因法律法规、政策调整或不可抗力等特殊原因导致的额外费用（如因环保政策调整增加的拆迁项目环境评估费用等），若该费用是在乙方提供服务期间发生且与乙方的服务内容相关的，双方应协商分担。若协商不成，根据费用产生的原因及双方在项目中的受益情况，按照公平合理的原则由法院或仲裁机构进行判定。

五、双方的权利义务

1.甲方权利义务

1.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。（2）甲方有权获取乙方提供的与拆迁项目相关的信息，并根据这些信息自主决定是否与相关方进行合作或签订协议。（3）若乙方存在违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议（在符合协议约定的解除条件下）。

1.2义务

（1）甲方应积极配合乙方提供与拆迁项目相关的必要信息，以便乙方能够更好地履行居间服