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娄底房屋租赁协议规定

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，愿意租赁该房屋并按照本协议的约定使用和支付租金。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于娄底市[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备，如家具、电器等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限自起租日期起算，为期[具体期限，如X年或X个月]。

3.续租规定

租赁期满前，乙方如需续租，应提前[具体期限，如X个月]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体期限，如X个工作日]内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。续租时，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违反本合同约定的行为，甲方应在乙方返还房屋后的[具体期限，如X个工作日]内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后的[具体期限，如X个工作日]内无息退还乙方。

六、房屋使用及维护

1.房屋使用规定

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需合租，应事先征得甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。

2.维修责任划分

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。租赁期内，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应妥善保管和合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、相关费用承担

1.水电费

租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准按时缴纳。

2.物业费

房屋所在小区的物业费由[具体承担方]承担。如因乙方原因导致物业费增加，乙方应承担相应的增加费用。

3.其他费用

租赁期间，因房屋使用而产生的其他费用（如电话费、有线电视费等）由乙方自行承担。

八、房屋交付及返还

1.房屋交付条件

甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好无损，可正常使用。

（2）房屋清洁干净，符合卫生标准。

2.房屋返还要求

租赁期满或本合同解除后，乙方应在[具体期限，如X个工作日]内将房屋返还给甲方。返还时房屋应保持租赁期开始时的状态，除正常的磨损外，乙方不得损坏房屋及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清空房屋内的个人物品，如未及时清空，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，本合同自行解除。

（2）甲方未按约定时间交付房屋达[具体期限，如X日]以上的，乙方有权解除本合同。

（3）乙方未按约定支付租金达[具体期限，如X日]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同。

（5）法律法规规定的其他解除情形。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[具体比例，如X%]向乙方支付违约金。逾期达[具体期限，如X日]以上的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按上述违约金标准向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反维修责任约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期维修，每